『壹』 深圳二手交易房的赎楼费是该谁来承担
反正赎楼费你们买卖双方必须有一方出.
羊毛出在羊身上.这些问题你们在签定合约之前
就应该谈清楚. (如果费用各付的话，这就是业主该出的)
『贰』 我通过中介购买了一套二手房。这个房子房东说需要赎楼，但是赎楼费事我来负责，应该这样的吗今天有朋友
没明白您说的赎楼费是什么意思？这主要看合同的约定!约定大于法定！合同中如果没有约定此项费用而法律法规中又没有规定此项费用，您可以拒付！
『叁』 垫资费用谁出 我最近买了一个二手房，房主银行有贷款，需要垫资，请问垫资费用有谁来承担
首先明确楼主碰到的这个问题不要大惊小怪，现在二手房买卖中普遍有赎楼交易和红本交易两种，你这种叫做赎楼交易，不管费用怎么算都是你出，现在哪还有卖方不是实收的道理。
楼主，这个问题有三种解决方法：
第一种叫做一笔款赎楼，这个据了解只有少数银行在做，其实就是用你的贷款来帮业主赎楼然后再过户到你名下，（如果贷款金额不够赎楼就用首付款监管资金补足）这个方法要取决于你选择做贷款的银行能不能做这种业务，现在工行和邮储是可以的，利弊是：利，省了短期贷款利息，弊，你提前供楼，因为银行从放贷款给你时你就开始供楼了，等于说没过户成为你的房子你就开始供楼了（不过反正是供的自己的楼吗，想通就行），风险你不用考虑，贷款银行会为你找他们准入的担保公司来承担这笔款的风险的。
第二种叫做两笔款赎楼，这个是现在市场上通行的做法，就是你申请贷款的银行借一笔钱给你的卖方，先把他的红本从他的按揭银行里赎出来再过户给你（当然也有担保公司参与），利弊是：利，你不用提前供楼，风险也不用你去承担，弊，银行借钱是要利息的而且短贷利息较高，这个利息要你替原业主承担，等于说他借钱你付利息，因为你买他的房子，中介合同签的是业主实收。
第三种方法叫做垫资赎楼，就是买方全款或者首付较高，有足够的钱帮原业主赎出楼来后再去过户，这个风险最大，因为赎楼的钱是你的，万一赎出楼来人家不过户那就要官司缠身了。所以没有担保公司及银行参与的这种做法不建议，但是这个可以省掉担保费用和银行短贷利息。
至于楼主说的原业主有贷款不能过户那么你把上面三种方法选择一种，把原业主的红本从原按揭银行拿出来后就可以去房产交易中心打合同签字画押（过户）啦！时间取决于上述手续的办理进度。请参考。
『肆』 买二手房赎楼费用怎么算
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
『伍』 求问二手房交易，还有欠款未还清，房产证还在银行，赎楼费是卖方出还是买房出
这个费用没有规定是谁出的！这个房子业主想卖您想买！就只能互相商量！如果用第三方的钱一般就是业主出钱了！但业主出了钱在房价上能给您让的空间肯定就会小了！如果您的钱可以给他作为首付用的话也就没啥费用了！但您这边需要把控好风险！希望能帮到您！
『陆』 关于二手房交易我是卖家。赎楼加急，新证出证加急，买家银行放款加急。这三个加急费是谁出多少钱
加急费谁出的问题，要看为什么加急？是卖方急用钱，还是买方急于拿到房子，根据原因看谁应该承担这个费用。
具体多少钱，没有一个统一标准的。这三件事都是不同的人在操作，地域不同，人员素质不同，肯定价格也不一样。教你一招，赎楼和放款不用加急，你直接打投诉电话，银行比较注重形象，最怕客户闹事，很快就会给你出解押材料，做抵押登记放款。
『柒』 买二手房，业主欠银行38万，作为买方需要承担赎楼费和罚息
你被抗了，报警吧。。你是买家，不是其他身份，不说明其他情况下，所发生的交易，由中介和原业主赔偿的。。
『捌』 二手房签三方合同后到赎楼之前产生的银行每月供楼款谁付
从法律上讲谁是该楼的贷款人就是付款人,贷款人还清贷款也就不会产生新的拱楼款了,买家等按揭银行批准后就要承担还贷款责任,三方合同的签订并不代表卖家的产权已经过户和卖家的贷款合同已经终止.买卖双方的合同价格是对房子的价值共同认定,卖家贷款还清后放贷人就会去办理解压手续,卖家才可把房子过户给买家.
『玖』 二手房买卖中，如果卖主的楼还在按揭，听说在买的时候还需要一个赎楼费，请问这个赎楼费用怎么计算
这跟你没关系,那是业主自己有贷款没还完,想卖的话就得他把钱还完才能正常过户
现在是业主基本上卖的都是净价,全部费用由客户承担,从原则上来说这个不合理,但事实上现在都是这么做的,如果买方觉得不合理,业主也大可以把费用加在房价里,原来卖一百万的房子,他现在卖一百一十万,不还是一样么,所以,虽然不合理,但也很无奈,现在就是这样
『拾』 在二手房买卖中，卖方实收，买家承担交易的相关费用。在赎楼过程中担保公司赎楼费、银行罚息、银行短期贷
我觉得不存在合理不合理，也就是说都是双方自行协商的一个共同认知的结果，所以，你如果不认同可以与卖家协商，但你也可以选择不买他的啊。