Ⅰ 在广东河源买房需要什么手续
市区房价超4K，听说碧桂园的不错，就是偏了点，有车的还是可以考虑，带装修5K一平方
Ⅱ 贷款买房的条件
买房贷款条件如下：
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
Ⅲ 贷款买房需要什么条件才可以贷款
贷款买房需要的借款人须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
(3)河源贷款买房的条件扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
Ⅳ 河源贷款买房 首付要付多少
现在政策来看，统一是首套房三成首付、二套房四成首付，每个楼盘开发商不一样，有些楼盘打着首付先给一到两成，剩余首期分期免息的广告、有些首付10万，剩余的首期做贷款，俗称首付贷、归根到底首期都是要给到三成的。河源这边有的楼盘也可以首付一成，半年之内补齐剩余那两成，一共还是首付三成，希望能帮到您。
Ⅳ 河源公积金贷款买房首付多少
河源公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。
Ⅵ 2020年河源贷款买房的条件是什么
需要同时满足三个条件：
1.确保自己在所在城市是有购房资质。
2.确保自己的个人信用良好。
3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
Ⅶ 河源买房首套房贷款需要注意什么
（一）首套房贷款的所需条件
买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。
（二）办理首套房贷款的流程
（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。
（2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。
（三）首套房贷款所需的材料
（1）身份证复印件（居民身份证、户 口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。
（3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
（5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
（7）银行规定的其他文件和资料。
Ⅷ 贷款买房的条件是什么
1分钟申请、快至30分钟到账、0抵押0担保……这样的广告语可以在众多互联网借贷平台上看到，急需资金周转的人看到这样的话，都会为之心动，甚至向这些平台借款。“只要按期还款，就不会有不良信用记录。”这是很多借款人的想法。
然而，最近有消息称，杭州银行发布贷款新政，“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录，如蚂蚁借呗、京东白条等，即使已经还清，也不予放贷。”这则新闻让在互联网平台上借过款的人都心里一惊，尤其是花呗、白条、苏宁任性付这样类似信用卡的互联网信用支付方式，究竟在不在被限制范围呢?
《IT时报》记者发现，结果并不乐观，尽管其他银行还没有像杭州银行一样明确将互联网平台借贷者“打入冷宫”，但不少银行人士证实，确实会对互联网借贷重点考量，个人征信报告被查询次数和征信记录上传条数是两个重要指标。
银行“拒贷”或因申请小额贷款
据媒体报道，事情源于想向杭州银行借车贷的涂女士发的一条朋友圈，“千万不要以为互联网借贷可以随便用，哪怕按时还款也会影响贷款。刚刚银行信贷员告诉我，蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品，只要在近半年内有2次使用记录，不管还不还都不给我批车贷。”
在蚂蚁借呗的借款页面上，有一行灰色小字“本贷款由蚂蚁商诚小贷及其合作机构提供”，而在其《个人消费贷款合同》第十三条中，《IT时报》记者看到“向芝麻信用管理有限公司以及其他法律、监管机构许可设立的信用服务机构、向中国人民银行金融信用信息基础数据库采集您的信用信息和信用报告”的条款，金融信用信息基础数据库就是央行的征信系统，这个条款意指借贷记录会上央行征信系统。
支付宝客服也向《IT时报》记者证实，借呗记录的确会上征信报告，但花呗暂时还没上征信报告，“蚂蚁借呗为贷款产品，将根据人行相关规定适实上报征信系统，花呗的服务主体目前没有查询或上报央行征信，如果上报会告知用户。”
和支付宝类似的还有京东白条，它分为普通白条和大白条两种，普通白条即使用白条在京东商城上购物，和信用卡性质相似，而大白条是指用于旅游、装潢、教育等领域的消费贷款。
京东金融客服人员告诉《IT时报》记者，大白条的使用记录会上传央行征信报告，“申请者先提交申请，在2个工作日内得知审批结果和额度，和线下商户签合同后，把合同上传给京东，京东会把款项直接支付给商户，无论是用于旅游、教育或是其它，大白条的款项不经过用户的手。”
目前尚未接入央行征信的普通白条也已经启动了接入征信报告的工作，据京东客服人员介绍，京东白条接入征信后，具体消费明细不会体现在征信报告上，也就是不会每一笔消费都显示，而是每月按账单更新负债情况后，在征信报告中集中显示为一笔。
任性付是已拿到消费金融牌照的苏宁消费金融公司推出的消费信贷类产品，用任性付在苏宁上购买产品本质上属于向商家贷款购物，上报到征信报告后名目是“个人消费贷款”，也就是说，即使在苏宁上购买一瓶水也算消费贷款，并记入征信报告。“不过没有逾期，就不会有不良征信。”苏宁客服人员告诉《IT时报》记者。
按时还款最重要
对于习惯使用互联网消费的信贷一族，因为不少互联网借贷平台使用方便、到账速度快而频繁使用，同时，他们中又有很多人的房贷、车贷等大额支出，仍主要依赖于银行信贷。
有业内人士认为，在目前的征信评价体系中，银行风控系统对小额贷款者“不太友好”，如果有计划向银行申请房贷、车贷，短期内不要在互联网借贷平台上申请。在银行眼里，满足有一定的信贷记录但无小额贷款记录、三个月内机构查询次数不会过多、信用卡数量、额度使用率、贷款数适中等条件的征信报告才是好报告。
银行客户和网贷客户有一定错位，银行偏向于高净值客户，网贷更多偏向年轻化、信用记录缺失化、互联网化的人群，这类人群的坏账率明显偏高，但是这类人群规模在快速扩张。“现在，一些正规且大型的互联网借贷平台在服务界面告知用户会进行征信查询，但关键是仍有一部分用户不了解采集征信所带来的影响。”上述业内人士评述。
不过，在朱海斌看来，个人征信联网是大势所趋，作为个人，关键还是要保持自己良好的信用记录，不管是否上报央行征信，按时还款肯定没错。根据现行银行贷款条例，信用记录良好，具有还款意愿仍然是银行审批通过并发放贷款的重要前提之一。随着人行征信中心升级、百行征信获批准，以后个人征信记录在生活方方面面会发挥作用。
4月24日，中国互联网金融协会官网发布一则通告：《中国互联网金融协会开通信用信息共享平台在线接入申请》。截至4月20日，正式接入了蚂蚁金服、京东金融、国美、苏宁、唯品会、网络金融、宜人贷、陆金所、网信、拍拍贷等100余家机构。