① 关于房产过户，贷款等费用
首先你要满足以下条件（自己瞅瞅）：（1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
（2）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
（4）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
嗑贷款金额是因人而异的，你可可按照以下步骤进行估算（最好还是打电话去成都的公积金管理中心问一下就知道了）：
（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例
（2）计算最高可贷款额：您的家庭收入（指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和），每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。
（3）具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。
提示：
（1）目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入；
（2）离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；
（3）计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算；
（4）您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；
（5）目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为60万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。
② 二手房过户费和贷款费该怎么计算
你好，二手房费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，卖方；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免，卖方。
望采纳！
③ 贷款买二手房过户费怎么算
朋友，全国各地的二手房过户费用不同，一个地区一个样。你的问题最好去你们当地房产局或中介咨询。不要听网上人说，真正知道的人能回答你的问题的概率太低了。
④ 二手房按揭怎么算过户费
目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
⑤ 二手房贷款、过户费用的计算
钱是能打到你的帐户上的，至于你自己用来作什么就没有人管了，只要你能按月还就行了。
因为是二套房，所以首付要求至少要60%的，至于说你可以贷多少，这个不好说，如果是公积金贷款，是有限制的 ，如果是商贷就没有了，你按你需要的钱数倒推就可以了。
一般来说，都是按交易价来交的，但是你不要差太多，如果是100W的现价，你10W就成交了，傻子都不会信的。
另外，如果房子超过了五年，交易费是没多少的。如果五年内的才要额外交大约7%的交易税的。
⑥ 房屋贷款房产证过户到银行需要多少费用
一、房产抵押贷款按照现在的贷款基准利率4.9%计算的话：
贷款总额200000元
还款总额253385.75元
支付利息53385.75元
贷款月数120月
月均还款2111.55元
二、房屋抵押贷款条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
⑦ 贷款的房子过户需要多少资金
办理贷款的房子如果要过户应该先把贷款剩余的钱也就是银行欠款还清才能过户，过户的费用约在总房价的百分之三左右，也就是90万的房子过户费用约在2.7万样子
⑧ 贷款的房子，更名过户得多少钱
不能过户的，需要先偿还贷款。以下房子均不能过户：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封
⑨ 请问按揭房屋怎么过户，需要什么手续和费用
正常的程序是：先还银行的按揭款，取回“它项所有权证”，凭“它项所有权证”到房产交易处取出房产证后才可过户。当然，买房人可以替你先还清按揭款，但合同要签的严谨（一般需要找一个有房屋交易中介资质的第三方来运作，否则购买方是不敢轻易的先替你还按揭，而且房屋交易中介还有其它的办法帮你解决问题）。
⑩ 关于二手房贷款及过户费用，急……………………
1、房产交易肯定是需要交个人所得税的、还有过户费、印花费等。按道理是卖方交，但是现在都是买方的事，这个是事先谈好的，在合同里写明的。。。。
2、去房地产大厦的时候，税务局会当场签署一个合同（这个上面需要买卖双方都签字，还要写房总价），然后能给你计算出需要交多少，是有收据的，你根据手续上面的钱在房地产大厦交钱就可以了，费用都是税务局算出来的，不是中介算的，钱你自己去交，不要经过中介手里转。
其实这个不需要担心，中介一般就是挣中介费，不会坑你的。