『壹』 贷款30万公积金每个月交多少比较好
1、因为一年后贷款,我现在每个月交多少钱(公积金钱都是个人交到公司,在由公司给交)才能贷到最多的款?
交的越多,贷得越多.但公积金有个上限,你就是按照最高的缴纳,一年也交不了多少钱.你要贷30万,怎么也得交2000元/月.
2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来?这样对之前的贷款有影响吗?
贷完款,可以把公积金里的钱提出来,对贷款影响不大.
3、贷完款后还用继续交住房公积金吗?要交到什么时间?那里面的钱什么时候可以取?
贷完款后,可以不交.但不能取出来,可以用来还贷.
4、对于一年后的用住房公积金贷款,现在需要做什么准备?
主要是收入证明,有些地方还要社保,贮备首付,算好贷款年限和贷款总额.准备房源等等.
『贰』 我的公积金里有3000元,我现在要买房子,需要贷款30万,我的账户里需要有多少前才可以呢急急急!!!
楼上说错了,跟余额没有任何关系。
第一、公积金是否在缴存状态
第二、每月缴纳金额是多少
第三、每月缴纳比例是百分之多少
最后,根据你要贷款的年限和总房价就可以算出你可以贷款多少钱。
比如:我个人每月缴纳960元,比例12%
我想贷款30年,房价200万
我可以贷款最高80万,其实网络里也有专门的计算公式,希望可以帮助到你。
我是做HR的,经常有员工咨询这些,太清楚了。
『叁』 我一年后打算用住房公积金贷款30万,我现在应该每个月交多少钱可以贷的最多
1、因为一年后贷款,我现在每个月交多少钱(公积金钱都是个人交到公司,在由公司给交)才能贷到最多的款? 我看了你的资料,是山东泰安人么,特意帮你去泰安公积金管理中心找了资料。其实每个地方的公积金贷款额度是不一样的,同一个省不同市的申请额度都不相同。
山东泰安的可贷款额度计算:贷款额度=职工家庭月收入×12×贷款年限×0.4
或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4
借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。
根据这个算法:比如个人每月交320,交10%的比例来算,320/10%*12*20*0.4=307200>30万。
所以说,你每个月交640(个人+公司,现在公司的那部分也是你来交),连续交一年就可以贷到30万了。
具体可以查看公积金中心:http://www.tagjj.com/Item/Show.asp?m=1&d=987
2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来?这样对之前的贷款有影响吗?
我是江苏的,如果要取公积金卡里的钱,公积金余额必须是贷款额度的十分之一。你交一年,1万都不到,都不能取。各个地方政策不一样,你可以咨询当地住房公积金管理中心。
3、贷完款后还用继续交住房公积金吗?要交到什么时间?那里面的钱什么时候可以取?
只要在贷款之前连续交12个月,不中断,签了贷款合同开始就可以不用再交公积金了。公积金卡里的钱你可以用于逐月还贷呀, 不用取出来。等卡里的钱扣完了,就会去扣你银行卡了。
4、对于一年后的用住房公积金贷款,现在需要做什么准备?
我们这里如果是纯公积金贷款的话,不需要开收入证明。你选好房源,贷款然后去公积金中心办理手续就可以了,没什么麻烦的。
『肆』 用住房公积金贷款30万,20年。一共要还多少钱
公积金贷款30万,20年期限,还款金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下还款金额如下:
『伍』 公积金贷款30万,账户余额最低不得低于多少
这个贷多少倍是当地公积金中心制定的政策,重庆地区是贷余额的25倍,个人最高40万,贷30万的话,余额不能低于1.2万。
一、贷款对象及条件
(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;
(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
(四)有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;
(六)同意用所购住房作抵押;
(七)同意办理住房置业担保;
(八)公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
(六)公积金中心要求的其他资料。
★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时需携原件备验。
三、贷款额度、期限、利率
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
(二)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(三)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。
四、个人办理步骤