① 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗
开发商跑了，也就是房产证等手续不能办了，到法院起诉开发商吧
同时，就银行贷款问题，也请法院一并解决
谁也不愿意碰到这样的事，所以还真没什么解决方案
② 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗购房按揭贷款，我们既没有看到合同也没有看到资金，
这种问题太复杂了：银行和政府都有失责的地方，建议马上联系银行断供，否则损失越大。一般银行根据工程进度分批打到开发商的账号上。
③ 二手房首付是直接打给卖家还是打到银行监管账户上监管账户有没有额度限制先过户还是先打首付款
一定要存在银行，因为这个涉及到一个监管问题；
不知道你的房子卖的时候通没通过中介，一般要涉及中介，那这个钱还会再经过中介的手；首付是银行确认买方有能力购房贷款的一个先前条件，买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息，做完抵押后，直至贷款成立打入买方的帐户，但买方动不了这个钱，最后银行会再通过转帐方式将所有的钱转入你之前在银行开立的帐户里，然后你就可以用了。
④ 房贷到监管账户了说明已经放款了吗
是的，房贷到监管账户了说明已经放款了。
放款是贷款流程中的一个重要步聚，是指借款人提交的贷款申请，经审核通过，贷款机构向借款人发放贷款的流程。放款到账后，借款人可按贷款用途支用贷款金额。信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
拓展资料：
银行房贷要求分析：
房贷种类
个人住房贷款是指银行像借款人发放的购买普通住房用的贷款;这个业务也是商业银行的主要资产业务之一。贷款类型主要有委托贷款、自营贷款以及组合贷款，委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，主要是以住房公积金存款做为资金来源，按照银行及相关部门规定的要求向购买普通住房的人发放贷款;自营贷款是指以银行的信贷资金来源向购房者个人所发放的贷款。组合贷款是指以住房公积金存款或者信贷资金做为主要来源向同一购买同一住房的个人所发放的贷款，也是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
房款的主要条件需要
首先要有合法的身份，以及稳定的经济收入和良好的信用才有偿还贷款本息的能力;其次要有合法而且有效的购买或建造住房的合同或者协议以及贷款银行的要求提供的其他的一些证明文件。然后如果购买住房面积在90平米以下要有百分之二十的自筹资金，购买住房在90平米以上要有百分之三十以上的自筹资金;最后要有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有偿还经济的法人或者是经济组织以及自然人作为放贷的保证人。
房贷所需证明
在进行贷款的时候所需要很多的证件以及证明，主要有身份证件复印件、户口簿、军官证或者其他的而一些证件;要有贷款银行所认可的借款人偿还能力的证明资料既工作证明或者其他的一些证明;要有借款人用于购买住房所准备的自筹资金的一些证明;房屋许可证或楼盘的房地产权证或者复印件，最后还要有贷款银行所需要的一些文件和资料。
资料、证明、复印件齐全银行才会考虑借款给借款人，大家在进行银行贷款的时候一定要看清利率及偿还的时间和期限。
⑤ 一手房申请房贷,银行会把款打到预售监管账户吗
一手房申请房贷，银行会把款打到预售监管账户，这个账户是开发商和合作银行合作账户。一手房申请房贷的流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
⑥ 买一手房房款是必须打入被监管的专门用来收房款的账户吗
现在买房都有专用。监管账户，所以最好是把钱打在监管账户里，这样是最好的。
⑦ 二手房买卖。贷款审批通过了。就会放款到监管账户吗有效期是多久
一般审批通过了，一周之内放款，也有可能半个月。如果超半个月建议电话贷款银行咨询一下。