『壹』 请问个人房产抵押贷款申请的条件是什么
个人房产抵押贷款
是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。
个人房产抵押贷款的申请条件
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
『贰』 个人房产证抵押贷款要具备哪些条件 怎么进行
很多朋友不知道有房产证怎么贷款，首先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。具体来说个人房产证抵押贷款怎么进行呢？
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家。
（以上回答发布于2013-07-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 房产抵押贷款有哪些要求
房产抵押贷款的条件有，抵押人具有完全民事行为能力；抵押的房产是抵押人有权处分的财产；具有明确合法的贷款用途；贷款的数额、期限、币种合理；以及个人的信用状况良好等条件。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
『肆』 房产抵押贷款有哪些条件
房地产抵押成立的条件有：
1、抵押人对房屋有所有权和使用权；
2、抵押房屋是不存在争议的；
3、抵押需要签订抵押合同，进行抵押登记。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
『伍』 个人抵押贷款需要什么手续和条件
个人贷款手续
1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。
2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。
3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。
个人贷款条件
个人贷款的必要条件一：年龄限制。
举一个很简单的例子，想要说服银行给一个4岁的小孩借贷一笔款项，基本上是一件不可能的事情。目前，很多个人贷款都要求年满25周岁，在中国境内有常住户口或有效的居住证明。
个人贷款的必要条件二：工作稳定或者有稳定经济收入。
拥有一份不错的工作，这就为自己的贷款提供了一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易成功了。
个人贷款的必要条件三：可以提供银行认可，有效的担保。
『陆』 请问个人可以办理房屋抵押贷款吗
个人可以办理房产抵押贷款，但房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。平安银行房屋抵押贷款的基本条件：
①年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
③抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『柒』 房产证抵押贷款需要什么条件
您好，关于房屋抵押贷款需要什么条件的问题，一般需要符合相应贷款银行的要求。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
首先，房产证抵押必须要有可以满足抵押条件的房屋。因房屋抵押贷款相对于其他贷款来说风险更小，因此利率较低。房屋一般需要满足产权明晰，满足上市交易的条件。
其次，申请借款人具备完全的民事行为能力。一般在贷款到期日时实际年龄一般不超过65周岁。
再次，申请借款人应当有稳定的经济收入能力，具备偿还贷款的能力。否则，因为担心借款人偿还能力，金融机构一般不会同意这笔贷款。就银行等金融机构来讲，借款人的信誉亦应当符合一定标准。另外，需要注意的是银行工作人员还会询问借款用途，违法的用途可定也是不允许发放贷款的。
抵押时一般需要权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口簿、房屋的所有权证、个人收入证明、结婚证等材料
如果夫妻间离婚，且需要分割涉及抵押的房屋。如果夫妻间能协商，可以协商处理。如果不能协商，一般法院会将房屋判给一方，由其偿还剩余房屋贷款，并支付另一方相应的折价款。
婚姻家事律师提示，夫妻间在离婚协议中对于共同债务的约定仅对夫妻间有效，对外不影响债权人找夫或妻一方单独主张全部债权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。