㈠ 企业贷款过桥费及利息怎么作账
企业贷款过桥费及利息的话容易产生经济纠纷，我建议你这个直接向银行贷比较好一点，如果企业之间借款的话，这个容易存在高利贷的风险
㈡ 我在银行房产抵押贷了50万，中介帮我做过桥资金一天1500利息。他们帮我从别的银行贷了55万。然后
年化利率超过24％的利率都是违法的。50万，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是违法的，打官司法官只认可24％，也就是一天328．77元。
垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
债务人的变化基本上是在个人住房贷款还款时期即因为借款人的抵押房产转移已经给了银行，贷款银行购买该抵押房产的人（下一个家庭）延长贷款，与此同时，原始借款人通过卖房子的钱返回贷款
(2)中小企业免银行贷款过桥费用扩展阅读：
手续流程：
1、借款人贷款前咨询：填写房屋按揭申请表，并提交以下文件：借款人所在单位出具的固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用文件。
借款人的合法有效身份证明；依法取得房屋所有权的有关证明或者对房屋有控制权的证明；抵押财产的评估报告、评估报告和保险文件；购买、建造房屋的合同、协议或者其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料进行审核。
3、借款人应将抵押财产的产权证明和保险单或有价证券交予银行保管。
㈢ 哪些情况下申请办理中小企业贷款可以免息
中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款，具体有哪些渠道呢？
一、综合授信
即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。
二、信用担保贷款
目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源，一般是由当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。
三、项目开发贷款
一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也可办理项目开发贷款。
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㈣ 过桥垫资贷款的利息是多少
1.2%至5%；垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。
(4)中小企业免银行贷款过桥费用扩展阅读：
手续流程：
1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
㈤ 过桥贷款所需费用有哪些过桥贷款各项费用是多少
1、他项权证代办费：300元----市房管局担保中心
2、保险费：贷款额度*保险系数*0.119%——保险公司；
3、抵押费：（80元/单）——市房管局
4、查档费：40元——市房管局
5、公证费：贷款额20万以下收取200元，以后每递增10万加收100元——公证处
以上信息来自中国私募网。
㈥ 一般短期过桥垫资利息是多少
说到过桥垫资估计很多朋友都比较陌生，因为很多人都没有接触到过这类业务，很多人第一次听过桥资垫资可能是从热播大剧《人民的名义》了解，这部剧中蔡成功借了5000万过桥垫资，6天时间日息千分之四，但由于到期之后没法偿还，结果把整个大风厂都给搭进去了。
此外，你在做过桥贷款之前一定要跟原来的贷款公司沟通好，一定要确保能放款才做，要不然有很大的风险。现实中有很多人找担保公司借了过桥资金把原来的贷款还上之后，银行等贷款机构就不再发放贷款，最终导致借款人只能承受很高的过桥资金成本，而且还得自己另想办法把过桥资金还上，这种局面是非常被动的。
㈦ 银行过桥资金什么意思
过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
过桥资金和助保贷充分显现了财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应和引导作用，已成为企业普遍认可、最直接、最有效的政府服务中小微企业的有力措施。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
(7)中小企业免银行贷款过桥费用扩展阅读：
用到过桥资金的地方有很多情况：
1、业主急用钱，用房产抵押向银行贷款100万。等到期时本金仍未收回，于是乎向贷款公司过桥贷款100万垫付银行到期贷款。等到银行完成收贷后，再从银行贷100万还给贷款公司。
2、金融机构A（在国内通常为政策性银行，贷款项目往往金额非常大）拿到贷款项目后，暂时没有钱去放贷。于是向其他金融机构B（通常为商业银行）商量帮忙替自己发放资金，等自己的资金到位后，你再退出，给你相应的利息或手续费作为补偿。
㈧ 我被朋友劝说去做银行过桥现在钱给不上我怎么办
你好， 一般银行的过桥，就是客户贷款到期后第三方代为还款。然后新的贷款下来，再还给第三方的方式。
但是，现在银行有很多非常恶劣的行径，就是收贷，欺骗客户和第三方，说是贷款已经批了，让她们先还，还了之后很快就就能下新贷款。
实际上，只是缓兵之计，根本不会再下了，银行把自己的风险解除之后，他人的死活，不是他们的重点。
这种做法，非常恶劣，拉人下水，自己上岸。
㈨ 申请中小企业贷款担保需交纳哪些费用
一般看你企业风险定的，银行一般有对口的担保公司，只能找他们，你需要让银行负责你的客户经理帮你找一家合适的，很多小牌的担保公司收费比较杂，总的费用比起来就多了，你最好找一家正规名气一点的担保公司，一般就只收担保费，担保费率一般是2.5到4.5左右，银行本身只接受2证齐全的房子或地，所以你没有的话就要靠担保公司。
㈩ 商业银行针对中小企业贷款的优惠政策有哪些
企业成立至少三年；近半年开票额150万；有固定经营的场所；企业财务状况良好。（这里说的企业信用贷款中的企业，一般是指中小企业）。记得要申请贷款时，先去人民银行当地分行申领贷款卡。（如果达不到要求）如果有房产或厂房的话，可以利用厂房或房产作为抵押担保来获得贷款，并附上详细的个人收入证明和近期的财务报表，相信获得贷款的成数会有提高。
贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。