❶ 房贷审批下来之前还可不可以更改贷款年限
一般不可以，但是可以选择提前还款
提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
❷ 房贷贷款人可以更换吗
房贷借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行可以办理更改房贷借款人。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
1、借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
2、借款人完全丧失民事行为能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。
温馨提示：以上解释仅供参考，具体以贷款行实际规定为准。
应答时间：2020-09-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❸ 买房贷款下来之前可以更换贷款银行吗
可以的，各家银行政策会不太一样的，一家贷不到，不代表别家也贷不到，你找除了四大行之外的银行相对来说会容易一点。
❹ 房贷能变更贷款人吗
若是在我行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。
❺ 房贷主贷款人可以改吗
基本是不行的。
因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放。
所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的。
而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生。
如果在没发放贷款前就申请变更名字，是可以的。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
❻ 银行贷款成功审批之后可以变更贷款人吗
你好，我不知道你是哪个地方的人，也不知道是在哪个银行办理的这些手续，我只是觉得他们给你的答复真的很可笑。我就是银行工作人员，常年经办这一类的业务，碰到这样的情况不计其数，却没有哪笔贷款不能批的。你想想，本来婚姻期内购买的房产就是夫妻双方共同的财产，而即使是以你妻子的名义申请的贷款，在签借款合同的时候也需要夫妻双方做为共同借款人一起签字。既然是共同财产又是共同借款人，房产在谁名下对贷款的发放没有任何影响啊，就是到房产局去办理抵押登记也要求夫妻双方共同签字认可呢。所以你说的这些都不是什么大问题。我前天才刚刚给一个人放了贷款，抵押物就在他老婆名下。
我个人觉得，是不是因为那个银行的信贷规模紧张，无法如期给你放款了，所以找个理由在推脱。当然还有一个可能，是不是你和你老婆还没有领结婚证？如果真的没有，去领个结婚证就完事了。
希望能够对你有所帮助。
补充：我的判断，昆山中行借机推脱的可能性比较大。建议：首先你据理力争，因为他们现有的理由确实是不成立的，如果你懂行，并且能够说出个一二三四，他们是没有理由再忽悠下去的，在你的坚持下，看看他们会不会改变说法。其次，如果他们实在是坚持不变，你另外去找一家银行，最好是你们当地的股份制银行，做直客式按揭，就可以解决这个问题了，既不用通过这个开发商合作的昆山中行，也可以解决你的贷款需求，服务也更周到。
附：直客式（不指定楼盘）按揭贷款是指银行不通过开发商而直接向购房者本人发放的用于购买住房的贷款方式。也可以这么理解：银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。
❼ 房贷还没有放下来,可以更换贷款人吗
如果审批暂时没有通过，可通过房贷经理撤销争做进行的审批，重新提交材料；如果审批已经通过，也可以撤销，只是程序相当麻烦，需考虑房贷经理个人情绪。
贷款方需要准备的材料有夫妻双方身份证、户口本或户籍证明、结婚证原件及复印件、收入证明等。
❽ 房贷主贷款人可以更改吗
若您办理个人一手住房贷款，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，还应征得第三方保证人同意。如需进一步了解办理方式及手续，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
❾ 房贷主贷款人能换人吗
房贷主贷款人可以更换为其他人，在更换前需要征得他人的同意。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
(9)房贷审批之前能不能更换贷款人扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
❿ 求告知房贷主贷款人是否可以更改需要什么资料
房贷主贷款人可以更改1、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。