⑴ 房产抵押贷款时需要缴纳哪些费用
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
⑵ 房贷按揭服务的加急费用是真是假
这种费用一般都不真实。
对那些申请个人住房贷款的用户来讲，有些人可能因为流程的问题，所以时间比较紧张。某些贷款机构甚至会告诉你可以加急放款，通过加强的方式来进一步走流程，这种方式一般行不通。换而言之，银行审核个人住房贷款申请的流程已经固定下来了，没有谁能催促相关工作。
一、我先跟你讲一下关于银行审核的流程问题。
一般情况下，当你和开发商或买家谈好购房事情的时候，就需要到银行申请个人住房贷款了，这两个流程可以同步来做。银行会首先要求你提供相关个人征信报告，你可以到中国人民银行中信中心打印。同时也会要求你提供收入证明，通过这样的方式证明你的偿还能力。除了上述两个证明以外，你也需要向银行提供你的购房证明，银行会综合审核你的房贷申请。
⑶ 房产抵押贷款会产生哪些费用
房产抵押贷款会产生费用：
1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 ，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交
2.担保费：担保公司收取的担保费用。 费用是：贷款本息合*系数，面签时交
3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%住房抵押贷款，又称按揭，是指：
（1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，（2）而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
⑷ 房产抵押贷款一般多长周期,能加急吗
银行应该很慢，周期也长
短期贷款，适合短期周转的朋友
⑸ 买房后抵押贷款，银行给了我150元征信公正费用和80元抵押登记费。这一部分为什么银行承担
你买房是通过中介的吗？
一种可能是银行客户经理觉得你这个情况不错，他也需要完成任务吧，就帮你垫付了。按道理这个是办抵押的人自己出的。还有评估费银行也是拿不到的，这个是直接给评估公司的，评估公司出了评估报告后付他钱，除非你的房子不用评估，他说要评估费多收你的。
⑹ 房贷按揭服务的加急费用，你觉得是真是假
我认为是假的，现在银行贷款审核都是有相应的流程，而且内部管控非常严格，从里面钻空子是非常难，所以如果有中介告诉你可以帮你加快房贷按揭，大概率都是骗你的，如果想要了解银行贷款到了什么程度，可以直接拨打银行的客服电话进行咨询，有很多人就是利用信息差进行行骗，所以涉及到钱的问题，一定要谨慎。
当我们遇到有些人以加急费为由向我们收取费用的时候，我们一定要拒绝，并保存好相关的证据，如果对方一直在骚扰我们甚至可以拨打电话，这个世界没有这么多捷径可以走，也不会天上掉馅饼，遇到事情之后，通过正常流程来解决问题，这样做可能会更加方便和简单，政府对银行的监督非常严，所以我们千万不要觉得里面还有什么漏洞可以钻。
⑺ 银行放款可以加急吗 求教，银行加急放款需要费用吗
现在这时候，一两个月很正常。你只有让中介带着你跟以前的业主一起去你贷款的银行，找他们信贷部的领导。估计会早点给你放款你在哪个银行都不要紧，你们一起找他们就在大厅说道说道，相信一会领导就下来的然后帮你解决这个问题
⑻ 银行中收费什么意思！我们是房屋抵押贷款400W 银行中收费是什么意思
您好！银行中收费是今年才开始设立的一个收费名目。有的银行叫“中收费”，有的银行叫“资金占用费”或“额度保证金”。
顾名思义，这个费用是在房屋抵押贷款过程中，由于您占用了银行的部分资金而收取的，也可以理解为，收取了这个费用，银行就会保证您的额度，给您正常放款。
去年，或者以前，银行是不收取这个费用的。今年，随着国家存款准备金率的不断提升，各银行用于放贷的比例在逐渐缩小。因此，才多设了这么一项费用，也是为了控制和减少放贷。
当然了，作为老百姓，我们想从银行贷款，也就只能顺应环境，缴纳了。
如果您委托了担保公司办理，有些公司会帮您支付这笔费用。签约前最好沟通清楚。
希望对您有所帮助，谢谢！
⑼ 房产抵押贷款需要交纳哪些费用
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑽ 关于贷款加急和房产证加急
办理放款加急是针对房东方要求提前放贷要求而设立的一种由担保公司担保的一种放贷政策。但是由于下半年银行信贷的收缩，银行现在普遍不受理此案件，个别银行还是在受理。
此案件需要最重要的资料就是收件收据，这个资料不是给中介，也不是给银行，而是给担保公司，同时需要交纳400-800的担保费用，在办理该案件时交纳，并且会出具收据。
办理时间政策情况下为3-5工作日，一般现在要8工作日。收件收据中介拿走没有关系的，现在房子已经过户到你名下，还有他们有收件收据也拿不了产证，没有关系。有问题在线M 我