1. 银行房贷审批不过怎么办
首先看合同中有没有相关约定。按揭办理不下来的原因其实有很多，还是要根据具体情况进行处理。一般首先想到的就是双方进行协商，而协商不成功可能会申请法院仲裁解决。不管是双方协商还是法院仲裁，肯定会先按照购房合同中的相关内容进行处理。
买房办理贷款的银行一般都是开发商指定的银行，所以一旦出现不予审批的情况，终究是购房者吃亏多一些的。为了避免吃亏，在订立合同时，购房者就要清楚的界定发生此种情况的测人承担者，比如“如果因银行贷款申请不到预期金额，或因银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”如果没有此条的话，那么估计结果就是：要么购房者自己补齐剩下的贷款，要么终止合同，并由违约一方赔偿损失。至于那一方是违约一方，就要看银行不予贷款审批的具体原因在谁了。
1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。
2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，消极处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。
3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。
总的来说，在贷款问题上，不论购房者还是开发商都要重视起来，一定要提前做相关了解和准备，避免发生加了首付款贷款却审批不下来的事情，最终导致某一方或者双方都要蒙受不必要的损失。
2. 我在正规银行贷款，结果贷款下来却少了二十几万，怎么办！！！
你先看看银行审批下来的额度是多少，是不是本来就比你申请的少；还有种情况，如果是生产经营类贷款，这笔钱很可能直接打入第三方账户，不经过你手，比如说，你申请贷款购买生产原材料，银行可能直接把贷款打入原材料卖方的账户，卖方直接给你发货。
3. 银行贷款审批下来的年限比申请的年限时间长
第一人的信用良好,交了八成首付,你的利率不应上浮,你可以去哪另一家银行申请贷款.
第二申请贷款年限问题,其实九年十年影响不大.反正你可以提前还款.你还上二三年后有钱了可以全问还上,后面的利息都不用给了,没事的.
第三,你如果一定想贷九年叫银行改一下就可以了.年限变短银行还是很好改的.
4. 贷款申请已通过审核，但是金额太少，没提现，算不算贷款成功会影响贷款征信吗
你好，申请借款后。申请成功。给出了金额。那么只要你不借款出来。就不会有影响征信的可能，个人征信是逾期了。才会有影响。然而你没借款。是不会的。希望我的回答对你有帮助。望采纳。
5. 银行贷款审批总是不通过，这是因为什么
房地产行业经历了2018年下半年的波动起伏，到了年底，网上关于楼市房价的预测信息比比皆是，证明大家最关注的还是明年楼市房价的变化情况。很多刚需人群都处于观望状态，只要时机合适就下手买房。根据公开信息显示，我国大概有5千万套房子有按揭贷款，差不多有七成以上的人群是通过贷款买房。贷款已经是买房的主要方式。那大家知道在申请贷款买房时、还房贷中绝对不能做的这7件事情吗？否则你的贷款申请银行通不过，最后连做房奴的机会都没有了！
6、即使资金出现问题，房子的月供也不能断
有的人认为家里实在拿出还月供的钱了，只能停止月供。在这里想说的话，停止月供这种方式是绝不可行，随着咱们国家对于个人信息的体系越来越完善，假如你停止月供对个人的信用会产生严重的影响，后果非常严重。即使你确实因为资金断裂的情况，也不要硬撑，可以尝试向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。
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7、还清房贷后记得撤销抵押
千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心撤销抵押，否则房子依然不能完全属于你。
6. 银行贷款一般多久才会审批下来
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。 申请房贷的条件: 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 在银行开立个人结算账户; 银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料: 1。公积金贷款: (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; (2)借款人(夫妻)银行卡; (3)购房合同或协议。 2。组合贷款: (1)借款人(夫妻)银行卡; (2)借款人以及共同借款人职业收入证明; (3)购房合同或协议。 3。商业贷款: (1)借款人以及共同借款人职业收入证明; (2)购房合同或协议。 总结:个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。
房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。
因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。
通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。
银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。
如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。
当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。
至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。
银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。
正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。
比如2018年下半年到2019年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢。
大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。
如何才能加快房贷的放款速度？
遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。
那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？
实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。
第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。
第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。
部分银行放贷出现三四个月的放款排期是普遍现象。银行贷款手续流程：一是贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：1借款人及保证人基本情况；2财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；3原有不合理占用的贷款的纠正情况；4抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；5项目建议书和可行性报告；6贷款人认为需要提供的其他有关资料。二是银行受理审查。1银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。2对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。3贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。三是签订借款合同。如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
7. 银行贷款审批通过，可是银行的额度不够.是什么意思
银行的额度是指放款额度，假如你贷款100w，银行审批通过了，但当天银行的额度只有90w，那你100w就放不了，假如额度100w或以上，那就够额度放你的贷款
8. 银行贷款审核不通过，是哪些原因造成的
银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。
9. 找信贷公司贷款等银行审批自己可以比之前说的少贷可以吗
找信贷公司贷款，等银行审批的时候自己不可以比之前说的少。而且这个金额大家是无法改变的，因为之前已经跟这个公司进行了协商，公司也会根据这个金额跟对方自己沟通。
一、不能够这样说
很多人在实际操作的过程之中就特别容易变卦，可能之前大家跟公司商量的时候想要借多一点，但是后来却发现自己不需要这么多钱，而且很害怕自己以后还不了这么多钱，所以就想少借一点钱。但是因为你之前已经跟公司进行协商，而且公司后来跟银行进行商量的时候也是按照这个金额来进行的，所以现在你已经不能够变通了，而且你也不能够比之前贷款的少。
二、具体的分析
很多人都害怕自己到商业银行申请贷款的要求不会被银行通过，所以这些人就会找一个专业的公司来替自己进行申请，其实专业的公司的确是非常有帮助的，而且通过的概率也会更高。信贷公司是指经中国银行业监督管理委员会依据相关法律、法规批准设立的专门为个人及个体工商户提供贷款服务的非银行业类金融机构。国家为完善面向大众的金融产品体系，完善金融管理政策，促进小额信贷行业快速发展。这些贷款公司与传统银行相对，面向个人及个体工商户人群提供资金支持。如果你有稳定的收入来源，无不良的金融信用历史，都可以申请。
三、结语
大家如果对于这方面的信息感兴趣，也可以在网络上详细搜索一下相关的问题。其实这也是对大家很有好处的，如果你自己对于相关的问题不了解，你也可以给自己找一个公司。但是网络上出现的公司种类很多，大家一定要选择正规的平台。