㈠ 武汉二手房贷款，需要付银行多少钱了
你一点都不要付给银行费用 要付的是给银行制定的房产评估公司的评估费，可能那中介是骗你的，我建议你自己做过户 现在银行推出了资金托管户 ，类似于支付宝，呵呵~比较有保障的
如果自己过户的话，我把我的经验告诉你：
我是安徽的，我在徽商银行做的二手房贷款130000元，20年还清，作为一个过来人。
我要告诉你：卖二手房麻烦，做好心理准备，
流程如下：找到贷款银行提出贷款申请,然后步骤如下:
1.你的婚姻证明（当地民政局开，10块钱手续费。)你的连续三个月工资表和工资存折，
2.找个贷款银行指定的房产评估公司给你评估，评估费是房屋价值的0.25%~0.3%，（一般银行工作人员会告诉你该去哪个公司评估）
3.交你能拿出的首付款到贷款银行的资金托管户（就是一个类似淘宝交易支付宝的东东，这样能够保障大家的合法权益）
4.填写银行存量房产贷款申请表，按银行工作人员指导操作，在15个工作日左右等待银行进行贷款审批，
5.贷款审批下来后一样存进资金托管户，这样出卖方可以看到钱进账了，心里就踏实了，
6.去房管局办理过户手续：（交易税费的问题你自己去查，打字累不做赘述了）
7.房产证拿去银行做抵押,银行一次性付给卖家钱，你月供还款。
8.各种配属设施交接一定要做，不然以后很麻烦，包括：水电气闭暖物业，公共维修基金等等。不多说了。
我说的已经很详细，请把分给我哦，谢谢啦~
㈡ 武汉二手房 担保费（贷款服务费）标准包括哪些费用！
不是的，担保费是肯定有的，这是担保公司与银行一起承贷您贷款的这个风险的费用
㈢ 通过中介在武汉买二手房，交易整个过程（包括商业贷款）要出哪些费用
查验费即是调档费，在过户前期去房产局查验这个产证是否有问题！一般是20元/次！评估费为评估总值的0.03%，担保费只收取贷款金额的1%，土地证的工本费33元/本（江汉区），在拿土地证之前就已缴纳了！还有其他一些杂费不一一列举！
㈣ 武汉二手房按揭评估费和担保费合理吗评估费1517元，担保费=5250元，杂费=800元，请问合理吗
第一，评估费高了。最多500可以搞定。
第二，担保费也没有这么高，并且坑的很厉害。就算含担保公司给中介的回扣，担保费最多3K左右。要是不算回扣的。再减一半（这个担保费的费用，你可以问清楚是哪个担保公司，你查到这个担保公司的电话后，就说你自己要购房贷款，看担保费要多少就明白了）。
第三，杂费是绝对扯淡的费用。
这什么中介？还敢收杂费。胆子很大咧。
㈤ 武汉二手房税费及贷款问题
个人所得税（1%）、契税（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、营业税（5.5%）、教育附加税防洪保安费和印花税一共是0.25%，其中个税和营业税都是要看这房子产不产生的，不产生就不用交，可以申请免去，至于你说贷款，都是要看你的房子年限地段来看的，不过第一次买房，房龄不算久的144㎡以下都能办8成，不过现在国家规定银行限贷了，有些银行90㎡以上都只给贷7成了，你买二手房办理过户和贷款可以委托中介办理的，钱不经他们手就可以了，要给钱给卖家就当面给对方，要交税费时自己也跟着去交就可以了，发票要正规发票，这样中介也骗不了你的···
㈥ 武汉买二手房费用有哪些，怎么算！！！
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。