㈠ 南通公积金贷款需要哪些手续
新房公积金贷款所需材料：
借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
合法的商品房购房合同或协议。
借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
有效的担保证明。
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
卖方身份证、户口簿复印件。
房产证原件和复印件。
公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
区级以上房产交易部门进行抵押登记。
五年以下（含5年）贷款 2.75%
五年以上贷款 3.25%
二手房公积金贷款所需材料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
公积金贷款利率：
㈡ 公积金贷款的流程
公积金贷款流程如下：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈢ 公积金贷款如何办理流程
有住房公积金的贷款流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到你，谢谢!
㈣ 了解公积金贷款具体流程是怎样的
一、申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
买房看这里 了解公积金贷款具体流程是怎样的
二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同
当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
（以上回答发布于2017-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 南通公积金贷款步骤介绍
虽然现在很多的年轻人受了西方资本主义思想的影响，主张不结婚，单身主义。但是尽管如此，很多年轻人还是认为只有拥有一套属于自己的房子才是真正的拥有了自己的家。但是呢，这些年来中国的房价不断的攀升，很多凭借自己能力生活的年轻人只能望价却步。还好有公积金贷款这个制度，有了他的帮助。很多的年轻人就能够买到属于自己的房子啦。今天小编就来给大家讲一讲关于南通公积金贷款的具体细节
在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第五步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户
相信看了小编的介绍后，很多身在南通想要申请公积金贷款的朋友会有种在迷雾中看到光的感觉，只要按照小编介绍的步骤一步一步的去做，那么接下来，你需要做的事就是安心的静静的等待结果出来啦。但是小编要提醒的是。这个公积金只有在城镇才有哦，对于处在南通农村地区工作的比如大学生村官啊，是不可以申请的哦。还有就是这些贷款根据不同的贷款时限，利率也是不一样的哦。希望朋友们注意下啊
㈥ 公积金贷款详细流程
公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。
1）市属：
资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本
2）国管：
资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本
具体流程如下：
(6)南通市崇川区公积金贷款流程扩展阅读
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
㈦ 住房公积金贷款详细流程
以新建商品房（期房）来说！
办理地点：
预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点。
办理方式:
与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。
办理时间:
各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。
审批时限:
中心审批:公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内
申请材料:
1.公积金贷款申请材料：
(1)住房公积金联名卡（原件）；
(2)有效身份证明（原件及两份复印件）；
(3)已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；
(4)房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件，期房已经签署正式买卖合同的，需提供房地产正式买卖合同，不接受认购书）；
(5)购房首期款凭证（含开发商出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
(6)贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
(7)还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
(8)主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
(9)非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
(10)买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书原件及代理人身份证复印件；
(11)开发商提供的延期付款证明（如需）；
(12)其他需要的资料。
2.商业贷款申请材料：
按照贷款申请人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。
申请要求:
职工、配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到公积金贷款受理网点申请贷款以及办理资料、合同签署工作。
贷款条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3.申请人已按规定支付购房首付款；
4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6.符合公积金管委会规定的其他条件。
其他规定:
1.贷款额度：
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
2.首付比例：
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
3.贷款期限：
公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
4.贷款利率：
公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
5.还款方式：
等额本息还款法和等额本金还款法。
6.房产套数认定：
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。