可以。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
❷ 常熟二套房公积金贷款额度是多少
根据申请方式不同贷款额度也不同（公积金贷款年限为最高30年）： 个人住房公积金申请住房公积金贷款的，那么贷款最高限额为40万元。 夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。 申请公积金贷款条件： 借款人具有城镇户口。 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。 同意办理置业担保或抵押物财产保险。 同意住房公积金管理中心规定的其他条件
❸ 常熟住房公积金贷款额度如何计算
根据苏州市住房公积金管理中心常熟分中心的规定，目前常熟住房公积金贷款额度根据以下公式进行计算：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍)。而贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
另外，市民申请住房公积金贷款需要满足的基本条件是：住房公积金已连续足额缴存满十二个月。
❹ 常熟公积金贷款额度是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
❺ 常熟公积金比例具体是多少
根据申请方式不同贷款额度也不同（公积金贷款年限为最高30年）：
个人住房公积金申请住房公积金贷款的，那么贷款最高限额为40万元。
夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。
申请公积金贷款条件：
借款人具有城镇户口。
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。
有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。
同意办理置业担保或抵押物财产保险。
同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
❻ 常熟二套房如何认定能否申请公积金贷款
提交部门：市公积金管理中心 具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款；申请住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有一次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款。 您本人和配偶均分别贷过一次公积金贷款，再买房贷款属于第三套房贷。住房公积金停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款人）办理住房公积金个人住房贷款。因此你们不能申请住房公积金贷款。
❼ 常熟外地人公积金贷款，首付需要交几成问
您好，我是新浪小胖贷款课堂,在常熟您可以通过在线申请办理住房组合贷款，也就是公积金+商业贷款，公积金交够半年就可以申请了，有关组合贷款申请条件要求如下
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住房组合贷款申请条件
1）有合法的身份；
2）按时足额缴存住房公积金的职工；
3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8）贷款行规定的其他条件。
小胖解读：进本就是公积金贷款与按揭商业贷款条件的结合体
住房组合贷款申请资料
1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等
3）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
7）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
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