㈠ 二手房银行要我出评估费中介也评估费其中一方能不能退掉
可以。
买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；
银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！
二手房交易的评估分两部份
1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等 ，差异每平米500元左右。
2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
㈡ 银行打电话给我说退评估费是真的吗
1、有可能是骗子，现在骗局太多了。如果涉及到一些隐私方面，尤其是涉及钱财方面的电话、微信和所谓什么银行语音客服，一般都不是正规的，所以还是谨慎些为好。
2、这个电话问你，你答应了，注意一下接下去下面他还会做什么，如果就此结束，那你就查询一下自己的银行账户和微信款项，没有变动，且不理他，万一发生什么钱财上的变故、为安全起见请立即报警。最后你可以自行联系银行进行查询情况。
拓展资料:
一、评估费费标准采纳累进计费率：
1、房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
二、贷款程序：
贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、银行认为需要提供的其他有关资料。
三、房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
1、担保费。通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估aa，9.8折扣，个人信用评估aaa，9.5折扣。
2、房屋评估费。目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。
㈢ 如果贷款办不下来，评估费可以退吗
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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㈣ 评估费是不是买房子的都退还是按揭买房的有这费用的才可退钱
新房（一手房）1、 3、5、6、7 这个属于你办 理产权证的时候的交给房产管理部门得，开发 商最多也是代收，一般在交房后90天后才可以申请办理产权证，要是你自己手头紧可以不着急办理，也就不着急交这个钱。
而且这几个费用都是有国家收费标准的，你可以去当地的房产管理部门咨询。
9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定，这个钱一般是不能向客户收取的，所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。
13 这个属于你交房后装修时候交给物业的，你不装修那就可以暂时不交呢，不能强求。
2、4这2个费用没有听说过，一般新房（一手房）从没有听说要评估的，只有二手房交易的时候才评估呢。
8这个费用就看你和物业怎么协商了，也是在交房后才交的。物业费的标准也是在合同中签订了。
㈤ 买房子贷款没贷成评估费应该退还吗
评估费是评估公司收取的，与银行无关。
办理贷款联系评估公司，在贷款审批通过之前，评估公司出具的是预评报告，可以不给钱的。
当需要这笔贷款时，才告知评估公司出具正式评估报告，会收取评估费。
㈥ 银行的房产评估费可以退吗
1.
如果已经评估完毕：不能再要求退回了。
2.
如果还在评估当中：可以反悔中止合同，所交评估费扣除已经实际使用的部分后可以退还。
㈦ 二手房贷款时所交房屋评估费，贷款办好后会退吗
那是房屋做评估的费用 ，如何还会退 ，上宾馆住宿早晨出来住宿费会退吗
㈧ 房产证抵押贷款没办下来退评估费吗
当然不退啊。
这就跟买菜一样，家里来客人，需要做菜，去菜市场买菜，但是客人没来，也不能拒付菜资啊。
银行办不下来抵押贷款，可能跟政策或者区域银行放款额度有关。现在对房地产市场的前景看空，有价无市，有价格期望，但是观望气氛浓厚，极低成交数量，都对抵押风险有影响。
但是评估只是履行服务程序，无法保证确定能办理成功贷款。更何况现在各个银行对评估机构有入围、入库的资格审查，不是谁家出具的什么价格都承认的。
希望能解决您的问题，请推荐我的答案为最佳，谢谢。
㈨ 房子评估后贷款没批下来，评估费能退吗
房屋评估后虽然贷款没有批下来，但是评估工作已经完成，并且出具了相应的评估报告，那么评估的费用也就无法退还，所以即使贷款没有被银行审批，那么评估费用也不会退～