① 用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算
在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下：
提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；
征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；
审核通过后到银行签订放款合同；
办理抵押他权；
银行放款；
按时还款就可以了；
② 房产抵押贷款评估费用比例是多少
房产抵押贷款评估费用会按照房屋的地理位置、房屋年限以及房屋评估总额来计算。如果是抵押给银行，银行在同意贷款的情况下会帮你进行房产抵押贷款评估。也可以找评估公司，一般为评估价值的千分之三左右。这部分费用是需要自己承担的。
③ 贷款时银行评估费怎么算
评估费费标准采纳累进计费率：
1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况；
⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
⑸项目建议书和可行性报告；
⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
④ 房产抵押贷款做评估怎么收费
房产价格评估可运用如下公式进行计算：
评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。注：根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%，差-10%;楼层中间+3%，偏矮或偏高-3%等等。
评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)
⑤ 抵押贷款评估费是怎么收费的。
百万元以下是千分之五，但可以协商优惠。多数是银行指定，这样比较容易批下贷款，自己找也要找在你贷款的银行入围的评估公司，否则银行不会认可评估报告