⑴ 因贷款延迟能否追究中介的责任
在二手房买卖的过程中，购房人付款方式通常都是首付加贷款，中介人员一般都主动要求代为办理贷款。中介只所以这么积极的办理贷款，原因有二：其一，由于房屋贷款有房屋作为抵押，在此前大部分时间里，房屋都是增值的，贷款风险很小，因此各家银行都将房屋贷款视为优质业务，为了争夺市场份额，很多银行都会有返点（其实就是帮助银行完成贷款指标的好处费），尤其是对于长期合作、并掌握着大量客户资源的中介公司，银行给的返点较高；其二，中介公司之间也在相互竞争，为了争取到更多的客户，各家中介公司也将代为办理贷款作为一项吸引客户的增值服务。 中介代办银行贷款为购房人省去了很多麻烦，但是，毕竟银行贷款是需要审批的，能否通过的银行的审批，很大程度上取决于购房人的信用情况和收入情况，有一些中介人员为了吸引到客户，不负责任的乱承诺，称与银行信贷员很熟，贷款肯定没问题，可以在几日内办理贷款。购房人真的委托其代为办理时，中介人员根本没有办法在承诺的时间内办理贷款，甚至为了省事，他们往往是将很多个客户的资料一并送到银行，造成材料一直积压在中介公司，这样就导致购房人很早就将相关材料交给了中介人员，却迟迟没有结果。而由于贷款延迟致使购房人违约则成了顺利成章的后果，到这个时候，购房人再去追究中介人员的责任，却被推个一干二净。因为居间协议上根本没有中介代为办理贷款的条款，更不说承担责任了。 律师提示：中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前上海各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法： 方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的； 优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助 缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力 方案二、找一个专业的房地产律师代办 优点：安全、省心 缺点：需支付律师费，增加购房成本 方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任 优点：节省成本 缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约
⑵ 房贷办不下来，违约责任算谁的
（一）房主隐瞒房屋为共有财产
购房时间，即便是产权证上只有房主一人的名字，也有可能出现夫妻共同财产的情况。购房者在购买二手房的过程中，如果遇到房主隐瞒实情，在交易过程中已经签订合同，交纳购房定金，但其他的房屋拥有者得知后不同意卖房。这种情况下，购房者就无法进行贷款买房。共同财产需经过产权人和所有共有人签字确认后才能进行买卖。不然，就算已经签订了购房合同也是无效合同，不能走贷款流程。
（二）开发商漏交材料
由于开发商的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。
（三）银行放款太慢
如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。遇到这种情况时，大家在签订贷款合同时，可以约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。
备注：但如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力。不可抗拒力指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。购房者遇到限购政策，失去购房资格，或被提高首付、利率，属于不可抗拒力，银行无需承担违约责任。
⑶ 根据合约，办理房贷时间较晚，向我们发送催款涵，说是保留他们的追求违约责任的权利。
购房合同必须有你们一份，跟他要去
⑷ 几年前的贷款一直没有还，会被追究刑事责任会坐牢吗
⑸ 贷款还不上会怎么办可以追究刑事法律责任。
“欠银行贷款不还”属于民事案件，不会判刑的。但判决强制执行不给，可能被司法拘留。
民事案件与刑事案件的区别：
1、性质不同。民事案件主要是关于民事权利、义务性质的纠纷，属于人民内部矛盾性质。而刑事案件则是危害社会、触犯刑律应当受到刑罚处罚的犯罪，属于阶级矛盾性质。
2、适用的实体法不同。民事案件所适用的实体法是民法通则、婚姻法、海商法等。而刑事案件所适用的法律是刑法。
3、适用的程序法不同。审理民事案件适用民事诉讼法及司法解释的相关规定。而审理刑事案件则适用刑事诉讼法及司法解释的相关规定进行审理。
⑹ 银行贷款还不上被起诉了怎么办
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⑺ 购买商品房,如果买方按约办理贷款,但银行放贷时间晚于合同约定,责任怎么承担，可以让买方承担吗
银行放款晚,那是银行的事情啊,跟买方没有关系,那是买方不可控事件,你想早放款就要跟银行搞好关系,催他们早点放款
⑻ 贷款过期了，过了诉讼时效，银行还能追究责任吗
如果在诉讼时效期间没有催告，包括银行口头、书面、电话等形式的催告。则过了诉讼时效。但银行依然可以起诉，依然可以向你讨债，但是你可以依时效已过为抗辩理由，不予以偿还。但是实践中，已诉讼时效已过作为抗辩理由并得到支持的很少。另外就算法院支持抗辩理由，也不影响银行把你纳入黑名单。
⑼ 银行贷款未还,银行追究责任的问题
你是有责任的，而且还非常麻烦，可能涉嫌构成贷款诈骗罪。
《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十七条规定，凡以欺骗手段取得贷款等数额在一百万元以上的，或者以欺骗手段取得贷款等给银行或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的，或者虽未达到上述数额标准，但多次以欺骗手段取得贷款的，以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形(以上简称“四种情形”)，应予立案追诉。