Ⅰ 如何住房公积金转至还款账户,而不是贷款账户
先明确2个概念:
1、你所说的“还款账户”应该是指“委托扣款账户”,就是银行扣你每月月还款额的那个银行存款账户;贷款账户是银行为核算贷款设立的银行内部账户,实际尚不能直接接受转账的。
所以,只能将公积金转至还款账户,由银行的贷款系统在约定的还款日自动发起扣款交易从还款账户扣划归还贷款,而不能直转至贷款账户。
2、要如何转,关键要看当地的公积金管理中心关于公积金支取的规定如何。
再来具体分析一下:
住房公积金实际上是职工个人和职工单位共同缴交,公积金管理中管理并委托银行具体进行账务核算。因此,你所提的问题应该是指如何实现公积金的自动冲还贷,即实现系统自动按月将公积金划转至委托扣款账户。——这个问题比较复杂,涉及公积金管理中心和受托银行2家,简单说,就是具体要看公积金中心和受托贷款银行是否签订了相关的合作协议、双方的系统是否支持。
Ⅱ 公积金贷款还款账户怎么变更
公积金贷款发放后,需变更借款人扣款账号的,借款人可以在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点进行申请。贷款银行在中心系统的“个贷业务/贷后管理/扣款账号变更登记”进行操作登记,扫描相关资料后进行“扣款账号变更确认”完成变更。所需资料:借款人身份证;借款人银行卡。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款可以两人合贷,但常常贷款途中出现意外,需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事,一般来说变更贷款人需要满足以下条件:
主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下,无特殊情况下不得退出公积金贷款。
由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人,而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶,则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件,均可直接办理变更手续。
Ⅲ 我想更改我的公积金还贷的方式,可以变更吗
可以,公积金贷款还款方式
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
Ⅳ 房贷可否更改还款账户
房贷是可以更改还款账户的但是需要去。房贷发放的银行或者公积金中心做一个修改否则的话他还会继续从原来的银行账户进行一个扣款。
Ⅳ 中行住房公积金组合贷款还款账户变更方式有哪些
如需办理住房公积金组合贷款的还款账户变更,可以到当初办理组合贷款业务的中国银行经办机构咨询办理,也可以在中国银行网上银行进行办理。在网上银行选择办理还款账户变更时,中国银行商业住房贷款与公积金贷款分开显示。其中,中国银行商业住房贷款显示为“个人住房贷款”,公积金贷款显示为“公积金贷款”,两者需分别进行变更,变更其中一项的还款账户,另一项的还款账户不会自动变更。
由于公积金管理中心核算方式的原因,网上银行可能仅显示“个人住房贷款”,但不显示“公积金贷款”。如遇此种情况,您可在网上银行变更商业住房贷款的还款账户,但不能变更公积金贷款的还款账户。如需变更公积金贷款的还款账户,请您到办理组合贷款的中国银行经办机构咨询办理。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
Ⅵ 同时有银行商业贷款和公积金贷款,但是还款账户是银行账户,想变更成公积金还款,怎么样变更还款账户
同时有银行商业贷款和公积金贷款,但是还款账户是银行账户。我觉得如果想变更公积金还款,由借款人本人拿着身份证和借款合同,可以到当地公积金管理中心申请公积金贷款由公积金账户还款
Ⅶ 如何变更公积金贷款还款方式
公积金贷款的还款方式不可以更改,但是还款金额可以更改。
公积金还款为自由还款 ,自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
Ⅷ 公积金贷款还款账户变更
这种情况应该是变更不了的,如果是夫妻双方应该可以用另外一个人的公积金来抵扣
Ⅸ 公积金还款银行卡可否更换,怎么办理
可以变更。
同一借款人名下还款账户的变更,您可以持本人有效身份证件、借款合同及本人名下新开立的账户(活期存折或储蓄卡)和账户验证单,到贷款发放银行提交《中央国家机关住房公积金贷款确认还款账户申请书》。
贷款发放银行受理审核后,将向您出具《中央国家机关住房公积金贷款还款账户确认书》。贷款处于正常状态的,该变更手续完成后的下个扣款日,银行将按照新的还款账户进行扣划。
(9)公积金贷款怎么更换还款账户扩展阅读
变更条件:
1、已申请北京住房公积金贷款;
2、处于公积金贷款还款期间;
3、还款银行卡丢失。
变更资料:
1、新银行账户原件及2份复印件;
2、身份证原件及2份复印件。
变更流程:申请人携带上述资料前往原贷款业务部门办理变更手续即可。但需注意两点,第一办理变更的新还款账户需与原账户为同一家银行;第二该项手续在扣款日的前三个工作日和扣款日的后三个工作日不能办理。
Ⅹ 如何增加住房公积金还贷账户
携带以下材料至公积金中心办理委托还贷即可:
1、委托人本人身份证原件;
2、住房贷款合同原件;
3、配偶办理公积金委托还贷的,另需提供结婚证原件;
4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的,另需提供户口簿原件;
5、产权共有人办理公积金委托还贷的,另需提供《房屋所有权证》原件,或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。
注意事项
1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理;
2、委托人有多笔住房贷款的,可任意申请委托偿还其中一笔贷款,公积金组合贷款视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款;
3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式,在整个还贷期间,可申请变更一次委托转账还贷方式。