A. 二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批
二手房买卖买家申请贷款的，通过审批后银行会通知的，接到通知再去不动产登记中心办理过户、抵押手续。
B. 二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批。
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(2)怎么确认买家贷款审批通过扩展阅读
平常银行要求出押放款，或者有担保前提下可以提前放款，比如税放，新证放款，入押放款。问题是一旦放款，业主的资金就可以自由使用了，银行对这笔款项就失去控制了，所以银行必须确保安全前提下才可以放款。
其实最安全的担保不是担保公司提供担保服务，或者房产证作抵押，人世间最安全的担保是现金担保现金。
如果银行放款后，资金是冻结的，必须等出押才可以解冻，这样子出同贷书当天放款其实是非常安全的，因为冻结的资金是银行可控的，相当于现金担保现金，还可以早点收取利息呢。银行给交易双方一定的时间。
要求交易双方在冻结账户同时存入一定时间的利息，如果约定时间内（比如三个月）办妥抵押，那就解冻资金，业主可以自由使用放款；
约定时间内无法出押，则银行自动将资金回收，本次贷款同贷书失效。当然现实中也可以有一个合理延长时间的机会，确保时间足够。
C. 二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)怎么确认买家贷款审批通过扩展阅读：
注意事项：
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
D. 二手房交易，如何确认买方的贷款已经被银行通过。
各位律师，你们好，我于去年购买了一套二手房
，是通过按揭方式购买的，在签订买卖合同后，卖方协助去银行办理了按揭手续，并已经通过审批，但后来由于房价涨势汹涌，卖方觉得房价卖低了，要毁约。现在我们已经提起诉讼，并开了一次庭了，目前是休庭状态。卖方现在不承认协助我们去银行办理了贷款，也不承认知道银行已经通过了贷款审批，就死咬住说是接到法院传票时才知道贷款已经审批的事情。之前贷款审批通过时，我是以电话方式通知卖方的，并要求过户。现在我手上只有银行盖章的抵押合同和借款合同
E. 怎么知道贷款审批通过
若是在招行申请的个人贷款，具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
F. 如何确定买家的公积金贷款获审批
审批通过后，关联银行或公管中心会通知本人，接着就可以办理公积金贷款手续了
G. 买房贷款审批要多久，怎么才能知道是否通过
若通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
若已在招行提交贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击 我的贷款-查询-贷款进度查询。