⑴ 银行已放款,资金已打入监管帐户,请问几天可以通知买家签字.一般签字完几天房款可以到卖方帐户.谢谢!
当天就可以签字 1一次性付款的，只要买家的产权证办出来后三个工作日内就打入卖方账户， 2买家按揭贷款的，买家的产权证办出来后并由银行进行抵押，这个期限南京应该是15天，办理抵押完毕后，三个工作日内放款到卖方帐户。
⑵ 二手房买卖。贷款审批通过了。就会放款到监管账户吗有效期是多久
一般审批通过了，一周之内放款，也有可能半个月。如果超半个月建议电话贷款银行咨询一下。
⑶ 买房人申请的银行贷款已经放款了，走的是资金监管，请问我多久能收到这比钱
正常情况下是7个工作日
⑷ 首付款和贷款都在银行做资金监管，银行放款后是一次性全打到卡里嘛放款了银行会通知卖方嘛
首付款和贷款都是在银行做资金监管，银行放款后一般情况下是直接将钱。发生账户。
⑸ 二手房贷款下来后为什么还需要资金监管
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
⑹ 房贷批子后是不是先到对公账户再到资金监管
房贷放款不是直接打到开发商账户里。银行会把钱打到购房者的账上，还没到一分钟就被划到开发商的账户里，这个流程其实只是过一下账，表明银行有按约定向购房者发放贷款，然后把这笔钱专款专用，用来支付购房者的房款。
在签订购房合同时，需要购房者在银行开立专门的还款账户，并且要提供一类银行卡，但是这个银行卡并不是来接收银行贷款的，而是让大家还款。一般贷款通过后银行会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
所以，房贷通过后购房款最终是打给开发商的，但不表示购房者没收到钱就不用还款了，银行已经帮购房者支付房款了，就必须要按合同里约定按时还贷，还款时间通常是放款日的下一个月的当日，依次类推。
这里顺便提醒下，银行每月在还贷日当天会从购房者的还款账户里划扣资金来回收贷款的，如果银行当天未能成功扣款是会逾期的，很可能会产生各种违约金等息费，甚至影响购房者的信用。
为此，想要让银行顺利扣款，建议大家还是在还款日前就往还款卡里存够足够扣款的钱。
房贷放款前会通知吗
房贷在放款前一般不会发通知给客户，只有放款后，才会发短信通知客户已经完成放款。而放款当天发送的短信，用户一般当天就可以收到，如果有特殊原因，放款后1-2天内也会收到。如果没有收到短信通知，用户可以自己直接询问开发商，看贷款的金额开发商是否有收到。
房贷放款后，用户就要开始按照约定进行还款了，逾期还款的话会影响个人信用。
⑺ 贷款金额已打到账户,资金监管后买方还可以反悔吗
⑻ 公积金贷款已经放款，说在资金监管，钱什么时候到房主手里。
公积金贷款已经放款，说在资金监管，约一至两周时间钱到售房方的手里。
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
(8)贷款下款到资金监管扩展阅读：
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
⑼ 二手房放款到资金监管账户能查到吗