1. 北京市买二手房，国管组合贷款流程是什么
当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时，可以使用组合贷款购房。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签，没有网签也可以递评估，申请组合贷款的，落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。
房屋类型不同，缴税也不同
（2）产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约，具体怎么办理过户，可参考网络：
二手房过户流程是什么，多久能拿到房产证？
注：不同城区的预约缴税和过户时效不同，具体需以实际操作为准。
7.银行抵押登记
缴税过户后，买方取得新的房产证，需到住建委办理抵押登记，抵押登记完成，住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。
8.银行放款
这一步需要注意银行放款后，借款人需要还贷款，买房应注意放款银行的还款日和还款金额，避免逾期。
国管公积金贷款需先评估才能办理面签，申请组合贷款的，落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。
资料来源：中央国家机关住房住房资金管理中心
该内容仅在北京适用
2. 北京市国管住房公积金流程，手续办理与资料
办理国管公积金贷款程序与其他公积金贷款程序大致相同，首先需开发商与国管公积金中心及银行签订协议，整个过程必须由开发商去运作，您只要按要求提供资料就可以了。
3. 北京公积金贷款买房流程
一、申请贷款条件
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)
3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
二、住房公积金贷款额度和年限
单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。
最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成
贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）
2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。
三、提供资料清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）
咨询北京公积金贷款代办专员：I52、OII、54、347
4. 国管公积金流程是怎么样的
国管公积金贷款,其实指的是核心国家机关的住房公积金个人贷款,这是由核心国家机关的住房资金管理核心利用住房公积金,委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。
一、申请的流程
(一)了解申请人的基本的信息,考察以下的几个方面
1、是不是符合国管公积金贷款的有关条件:建立公积金账户并且处于缴存状态
2、要了解房屋的基本得情况:坐落,朝向,年代,面积,楼层等,做好房屋预评的工作
3、要了解申请人的基本得情况:夫妻双方的工作的单位,是不是本市的户口
(二)审核资料并且进行签约
1、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨
2、如果资料不齐全,下补件的通知单
3、签字,需符合签字的要求,签字位置,签字的笔体均要可以认识
(三)评估审核
1、评估然后出具正式《评估报告》,收到评估报告之后交首付,并将《首付确认函》传真到相关部门。
2、准备齐贷款资料进行初审。
3、初审第2天递交贷款资料,等待批贷(10—15个工作日),具体的批贷情况视国管的审批情况。
(四)批贷过户签订合同
1、批贷过户。
2、转《契税票》,《领证通知单》,《过户证明》原件到担保核心(有的区县是需要见房产证才能转的)。
3、通知申请人签《借款合同》。
4、放款,取借款合同。
5、买方房产证原件转担保核心。
二、所需资料
(一)商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印3份
2、首付款发票:复印件2份
3、《房屋所有权证》收押合同:原件3份
4、同意销售和解除抵押权证明:原件2份(所购房屋已设定抵押须提供)
5、期房提供房屋预售许可证(复印件2份),预售合同联机备案表(共3份,原件1份,复印件2份)
6、现房提供国有土地使用证(复印件2份),房屋所有权证(复印件2份)
(二)二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份
2、首付款收据:复印件2份
3、抵押物评估报告:原件2份
4、房屋所有权证(含共有权证):复印件2份
5、卖方身份证或是有效身份证明:复印件2份
6、售房人收款账户证明:复印件2份
7、《房屋所有权证》收押合同:原件3份,担保核心担保方式必须提供
(三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料
1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份
2、首付款收据:复印件2份
3、《房屋所有权证》收押合同,原件3份
4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单,复印件2份,如售房单位已统一提交备案,则申请人可不提供
5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单,《房屋所有权证》或确权证明,复印件均为2份
注意事项
1、国管公积金贷款额度:单笔住房公积金个人贷款较高额度为80万元
2、国管公积金贷款期限:个人贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁,同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上。
3、国管公积金贷款利率:购买首套住房的住房公积金个人贷款利率为:贷款期限1-5年的,年利率为4%;贷款期限6-30年的,年利率为4.50%;购买第2套住房的住房公积金个人贷款利率为购买首套住房的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
5. 北京最新国管公积金贷款流程
这个是我们中介的流程图,你可以参考一下/中间部分是图文解释,传不上来,喝喝.
国
管
公
积
金
流
程1
需要1个工作日
交给公积金秘书
收到资料的当天发快递送评估
评估资料齐全的情况下
康正评估，公积金专员
注意：开户日期是否满365天，
是否缴够了12个月
国管中心，公积金专员
需要1个工作日
评估所去看房能及时联系到看房人
评估所，业主
大概需要3个工作日出评估
出评估值当天通知客户交首付
，客户交完首付，客户时间允
客户
许的话第二个工作日可以去国
管中心初审
国管中心、公积金专员、客户
初审后大概一周左右能批贷
国管中心
批贷后通知权证部去过户
初审通过1个工作日
公积金专员
接到契税及房本后2个工作日通知
国管中心、客户
6. 北京国管公积金贷款问题
国管公积金贷款：
1、公积金开户满1年，连续缴存满6个月且正常缴存；
2、贷款人年龄加贷款年限不得高于65周岁，贷款最长年限25年，最高贷款额为120万，二套最高贷款额为60万，认房认贷，公积金账户余额10万可贷60万；
3、国管公积金查询贷款额度需要本人登录“中央国家机关公积金管理中心”。
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7. 北京市管公积金贷款流程有了解的吗
北京公积金贷款的条件1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。5、如果是离退休同志申请公积金购房贷款，如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。贷款额度及年限限制1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例；2、个人申请公积金贷款，最高可以申请到的贷款额度为80万元；3、公积金一般一套房占70%，自己首付30%；二套房50%，自己首付50%，三套房则不给贷；4、借款人的借款期限最长可以计算到贷款人70周岁，最长贷款期限不得超过30年。北京公积金贷款申请流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理核心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保核心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保核心。审批担保核心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保核心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代公积金贷款的，担保申请手续由代机构负责代理并代收担保服务费。（注：代中介机构须具备北京住房公积金管理核心的资质认证，且与担保核心签有合作协议。）缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保核心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保核心公章。材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保核心转送住房公积金管理部；委托中介机构代的，由中介机构负责上述资料的传递工作。签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
8. 国管公积金贷款办理流程是什么谁可以说一下
2016年5月6日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（国机房资〔2016〕4号），对国管公积金贷款申请流程进行了优化，新的国管公积金贷款申请流程共分5步：准备申请材料，提交申请材料，个人贷款审批，办理担保手续，个人贷款发放。贷款各环节的时间较之前缩减了8个工作日，并减少了借款申请人因补充材料的跑路次数。
一、申请国管公积金贷款流程
国管公积金贷款流程示意图
1.准备申请材料：
借款申请人登录资金中心官网，进入“下载中心-住房公积金贷款资料下载”栏目，根据材料清单下载并准备申请材料。
2.提交申请材料（当场出初审结果；原为3个工作日）：
（1）购买二手房的，实行直客式贷款办理模式。即借款申请人及配偶和房屋出卖人到直客式银行经办网点提交申请材料，符合受理条件的，银行经办网点予以受理并现场反馈初审结果。而之前“先受理、后初审”的方式，需要3天时间才能确定初审结果。
（2）购买其他住房的，借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式，也可委托在资金中心备案的代办机构提交申请材料。
3.个人贷款审批（10个工作日内出结果；原为15个工作日）：
经办银行受理个人贷款申请后，10个工作日内将审核结果通知借款申请人（不含借款申请人补充申请材料的时间）。
4.办理担保手续：
准予贷款的，借款申请人根据申请贷款时选择的担保方式到有关部门办理担保手续。
5.个人贷款发放（4个工作日发放；原为5个工作日）：
担保落实后，借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料，银行经办网点于面签后4个工作日发放个人贷款。
二、这些新增网上服务帮你申贷流程更顺畅！
1.自助测算可贷金额。 登录资金中心官网，进入首页“个人贷款查询”栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额。
2.微信预约办理时间。 关注微信公众号“中央国家机关住房资金管理中心”，进入“业务办理-预约申请”栏目，预约提交申请材料时间，可减少现场等候时间。
3.多渠道查询业务进度。 登录资金中心门户网站或微信公众号，要查询个人贷款办理进度。开通短信服务的，资金中心还会通过短信告知借款申请人个人贷款办理进度。
国管公积金贷款申请流程虽然看起来只有五步，但具体操作时，难免会遇到各种各样意料之外的事情，大家平时还是要多关注资金中心官网或微信公众号，随时了解政策，也可以通过链家网“网络”频道予以查询，找到对你有用的答案。
消息来源：中央国家机关住房资金管理中心
与国管公积金贷款流程相关的政策有这些！
1.《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（国机房资〔2016〕4号）
发布机关：中央国家机关住房资金管理中心
发布时间：2016年5月6日
2.《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》解读
发布机关：中央国家机关住房资金管理中心
发布时间：2016年5月6日
该内容只在北京适用