买二手房先付首付还是先审批贷款

㈠ 买二手房可以先贷款，再付首付可以吗 只要在过户前

最好不要贷款，有办法就自己买吧，买房的贷款利息之类的和你生活质量都很不合适。

㈡ 买二手房是先付首付还是先贷款

无论是买二手房，还是新房，都是先付首付，然后再贷款的，所以说你要先把你的首付凑够，然后拿着你的首付借首付的一些资料，以及你的一些房产一些信息去贷款才能带下来。

㈢ 贷款买二手房，是先付首付款，还是先网签

先提交贷款申请再付首付。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

㈣ 买二手房是先申请贷款还是先付首付

先贷款后过户 。

1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(4)买二手房先付首付还是先审批贷款扩展阅读

二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件：

(1) 是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

(2)要有稳定合法收入，有还款付息能力。

(3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

(4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

(5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。

2、就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；

3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续；

4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)；

5、在将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。

㈤ 二手房是先付首付还是先办贷款

先办贷款，因为要一次性付款给卖家，卖家是不允许你分期付款的，所以一次性办贷款在分期付款