❶ 哪些人申请银行贷款更容易通过审批
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❷ 房贷是怎么审批的银行根据什么判断贷款人风险的
应该记住银行是如何审批贷款的。银行的审批标准相对简单粗暴。银行从来不亏本做生意，所以银行基本上可以把坏账的几率降到最低。 银行的贷款方式有很多种，不同的贷款方式有不同的贷款难度。银行在审批时，会根据目前的贷款是否符合条件来考虑是否通过初审。 贷款看数据可以很肤浅的判断，但是这些数据是可以操纵的，所以银行肤浅的判断不能很好的确认，但是很多条款限制，所以怕不还贷。 银行使用表面信息来确定客户是否只有资格获得贷款。
按银行的审批标准，应注意的问题: 在审查所有标准的过程中，它主要基于信用信息。银行可以从信用信息中看出它是否准时和遵守合同。如果信用信息不好，使用以下信息是没有用的。 所以无论做什么都要考虑自己的信用信息，不要花自己的信用信息，否则以后所有贷款都会被拒。
❸ 银行贷款审批的流程
银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
（资料摘自：网络经验）
❹ 贷款审批人员需要遵循哪些原则
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：
随着房价的不断攀升,贷款买房的人原来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?
一、首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么：
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供名列前茅次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、婚姻状况
综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户 口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
6、房屋房龄
买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求较高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前较好了解清楚银行的要求。
买房申请贷款，未必是贷多了就好，贷少了就不好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是较好的。
二、借款额度不够如何解决?
(1)由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办?
支招：可以咨询其他银行，在房贷审核较为宽松的银行申请贷款，是有可能取得希望额度的。若是购买新房，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
(2)收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办?
支招：可以考虑请求接力借款。例如：小明月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明能够作为所购房子的所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。
(3)一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办?
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，以后有钱及时归还借款即可。
购买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单的签字画押就能完成的，这中间的过程不但需要各种手续而且还会支付一大笔费用，所以在购房前一定要做好充分的准备。在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。
❺ 去银行办理贷款，银行一般会审核贷款人哪些条件
借款人年龄
基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁，ps：一般而言，进入社会工作的中青年（25-40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。
借款人职业
从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。
借款人信用
想要贷款，必须个人信用记录良好，只有信用良好的用户，金融机构才会放心的把钱借给你。提交资料的时候一定要提供真实的资料，如果资料虚假，将不会被通过。
借款人还款能力
想要贷款就要具备一定的还款能力，申请贷款之后，银行会审核你工作的单位、职位以及收入等等各方面的条件，这些条件都会影响你最终能否通过审核。
❻ 银行的信贷审批部是干什么的在这个部门的员工叫什么
信贷审批部是审批信贷项目。
银行系统的工作人员。职责是负责贷款的审批。
贷款的流程（贷款审批员职责在第4步）：
1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况；
⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
⑸项目建议书和可行性报告；
⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。
❼ 银行贷款成功审批之后可以变更贷款人吗
银行贷款成功审批之后不可以变更贷款人。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。
❽ 银行贷款审批a类人士什么意思
意思他把人分为Abcd,就和支付宝信用一样，有极好，良好，一般。档次而已。
❾ 征信报告中的贷款审批是什么意思
信用报告上显示贷款审批是指用户在申请贷款后，贷款机构查询用户的征信，征信中就会留下一条贷款审批的查询记录。贷款审批记录不宜过多，过多的话会导致用户的征信被弄花。征信被弄花后，后续申请信贷业务很难通过审核。
因此，用户在申请办理信贷业务时，一定要注意间隔时间，不要在短时间内频繁申请办理信贷业务，这样征信才有一定的时间恢复。
拓展资料
一、征信记录多久会消除
个人信用记录不会一直保留，通常都是保留最近五年的信用记录。但如果个人发生了较为严重的信用记录，是可能保留更长时间的。如果是偶尔的短期逾期，五年后记录就会消除。
有些贷款机构在贷款前，只查看借款人近两年的信用记录，因此，自不良信用产生之日起，只要还清欠款，两年后借款人便可以得到贷款机会。
根据《征信业管理条例》第十六条，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。
没有能快速消除不良征信记录的办法。如果自己的信用报告中存在负面记录，那么首先是要避免出现新的负面记录，其次是尽快重新建立个人的守信记录。
征信查询记录是消除不了的，会一直保留在征信报告里，不过征信上新的记录一般都会把之前旧的记录给覆盖掉。
而征信查询记录一般并不会带来什么不良影响，大家可以放心，除非征信查询记录过多，才会导致征信变“花”。但征信若是变“花”了，用户其实只要之后暂时不去申请信用卡、贷款，如此保持3到6个月，征信变“花”的情况就能够得到改善。
除了征信查询记录以外，正常的借款、还款记录也是会一直保留在征信上面，消除不了的，只可能被后面新的记录慢慢覆盖掉。
至于征信上的逾期不良记录，才有可能在客户还清欠款的五年后被系统删除。但若客户出现逾期情况后一直不还款，那逾期记录也会一直保留下去。大家需要注意，逾期记录是会影响到个人征信的，所以平时办理了信贷业务后，一定要注意按时还款，避免出现逾期情况。