① 想办理公积金对冲,其中有个条件:公积金余额需至少是月供的六倍,这个该如何理解
意思是公积金余额需至少是月供的六倍,有多余的才能还商贷,一年一次直接冲抵贷款本金(相当于部分提前还贷),优先还公积金,可以抵充月供。
如果是组合贷款(公积金+商贷)。
年冲冲还贷有月冲和年冲两种如果是月冲,按月冲抵月供。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
(1)夫妻公积金贷款对冲条件扩展阅读:
公积金提取条件
住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
② 夫妻双方有公积金,买一套房想要月对冲两人的公积金,是不是两人都要办房贷才能对冲
不需要,只要一方贷款,提供相应手续,证件,比如结婚证,购房合同等等,具体你可以问问你们双方单位人事,如果他不了解,你可以直接咨询公积金管理中心,各地政策不一样
③ 公积金按月对冲还款怎么办理有什么条件
如果你办理了公积金贷款,那就可以选择以按月对冲的方式进行还款,但是很多人对按月对冲并不是很了解,下面就为大家详细讲解一下。
如何办理按月对冲?
1、 申请
借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请,同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。
2、 受理
放款银行审核申请资料,若通过则在审批表上盖章,借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。
3、 审批
住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。
4、 协议签订
审批通过后,借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。
5、 实施
住房公积金中心于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中,不足部分由借款人自己补足。
注:当夫妻两人共同办理按月对冲时,还贷顺序有先后,借款人为第一顺序,配偶为第二顺序,当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时,将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。
(以上回答发布于2016-08-18,当前相关购房政策请以实际为准)
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④ 夫妻住房公积金贷款条件需要什么
公积金贷款条件:1、具有合法有效的身份证件;2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有证》;5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9、能够提供管理中心认可的有效担保;10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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⑤ 夫妻共同公积金贷款条件
你是哪里的啊?这个事情说来很严重中的呢,要重视啊,赶紧到当地的公积金管理中心问下啊
⑥ 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢
夫妻双方一起申请公积金贷款条件:
1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;
3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。