⑴ 请问银行抵押、信用贷款为什么批不下来13541341785
银行抵押、信用贷款批不下来的原因有：
1、信用记录“不良”者。银行信用卡中心相关人士介绍说，大致统计，每100名信用卡申请者当中，就有7～8人因个人征信记录存在问题而无法获批。而在所有未能成功办理信用卡的客户中，因个人征信记录“不良”遭拒者占到一半左右。
2、当前7、8张信用卡全部刷爆，并且都进入了还款的状态。银行一来担心其会引发跷跷板效应，负债和还款能力成为跷跷板的两端，负债攀升导致还款能力骤降，二来担心其拆了东墙补西墙，将个人贷款挪用到信用卡还款领域。
3、拒绝后重复递交资料的客户。此类客户屡败屡战的精神虽值得众人称赞，但推动其勇往直前的动力源泉却引人深思。如果上一次客户因个人资质堪忧导致银行贷款被拒，这一次资料上不排除有造假的可能，所以银行不敢贸然批款。
4、态度不配合的客户。此类客户易给人留下不好合作的印象，这样的资金生意人家宁可不做，也不愿给未来资金收回埋下后患，留下麻烦。
5、跑到多家银行申请个人贷款的客户。每每申请贷款，银行都会查看借款人征信，以此评估外其还款意愿，查询过后，会在征信上留下“到此一查”的足迹，这是恒古不变的铁律。由于被查询次数越多，代表已有贷款的概率越大，所以为了防止借款人多头贷款，银行会果断向信用报告近期被查询次数过多的客户，亮起红灯。
6、负债过重的人。按照大多数银行规定，借款人的新旧月供不能超过月收入的50%。所以，如果借款人负债过重，申请银行贷款也有可能被拒。
⑵ 为什么我的贷款和信用卡都办不下来呢
可能不符合办理条件，比如个人征信是否良好，是否有稳定的工作和收入，是否有还款能力等
⑶ 银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款的话，那么购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
⑷ 我的信用不好，我去过贷款批不下来，我可以在那里贷款呢
怎么不好了？哪里的
⑸ 贷款办理不下来 可不只是信用不好那么简单
对于不少刚需族来说，买房贷款是最常见不过的事情了。很多人平时不注意自己的信用问题，交完定金或首付后，在贷款环节却遭到银行的拒绝，此时才意识到了问题的严重性。下面的这些因素都会导致个人的贷款不能顺利办理，可不是只信用卡逾期不能贷款那么简单哦！
一、为他人担保债务
为他人担保巨额了巨额的债务，或者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，银行是不会轻易发放贷款的。
二、拖欠银行贷款
已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，也会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。如：房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；助学贷款拖欠不还款等。
三、负债过高
银行在审批贷款时，也会审查借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
四、不要买房龄20年以上的老房子
出于收益与风险的打算，银行对于房龄较大的老房子的贷款受理意愿在明显下降。即便银行接受了这样的房子作为抵押，将来借款人无力偿还，这样的房子即使出售，愿意要的人也少。如果涉及到拆迁等大问题，对于银行来说容易卷入法律纠纷。因此，这类房屋很难办理到银行贷款。
五、注意个人信用卡问题
信用卡的使用，现在非常普遍，在使用信用卡的时候，如果出现逾期还款、逾期还款金额过大或个人信用卡出现套现的行为等，都会影响到个人贷款。还要注意的是，信用卡激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。另外，还要注意防止被别人冒用身份证或身份证复印件而产生信用卡欠费记录。
六、各种费用欠交
有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，有车一族还应注意是否有交通违章罚款。如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。
七、提供虚假材料
在申请银行贷款时，需要提供个人收入证明、银行流水等。很多人通过各种渠道，办理假的收入证明和银行流水，如果被银行发现是假的可就不好办了。其实在政策放宽后，如果可以的话，加上配偶或者父母一块申请贷款，额度会比你单独贷款要高很多，当然房本也要写上所有贷款人的名字。
八、产权存在问题的房屋
这种事更容易发生在二手房市场，如果所购房源存在产权不完整，比如央产房等未取得完全产权的房子，因涉及纠纷被冻结的房子。这些房子因产权问题无法办理房产抵押，银行自然也不会放贷。
九、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
以上内容基本上涵盖了被拒贷的各种原因，在买房前要做到心中有数，贷款被拒意味着需要全款买房，对于刚需族买来，无疑是加大了自己的买房难度和压力。另外，在申请贷款时，借款人提供给银行的地址要准确，方便银行与你联系，遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，如果搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
（以上回答发布于2016-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 贷款下不来怎么办 是不是我征信出了问题
银行会评估你的征信和还款能力。贷不下来可能是征信不高、或者觉得你的还款能力不够，或者觉得你贷款金额较大。
⑺ 信用贷款没下来前，是不是可以取消贷款
可以不带的，只要不签字就和你没有关系，如果签字了，就不好说了
⑻ 做金融贷在什么情况下会审批不下来
这些考核万变不离其中，都离不开这三项基础要素：个人信用、资产和还款能力。
当你向金融机构申请一笔贷款时，金融机构首先是让你填写贷款申请材料，之后提供一堆贷款申请材料，这其中包括你个人身份、工作、收入、学历、资产等材料，之后还要去调查你的个人信用报告和这些材料是否真实、完整、有效。而这些都是为了评估你的信用、资产和还款能力这三项基础要素。
信用（品行Character)
金融机构在贷款时，最看重的是一个人的信用，只有信用良好的用户，金融机构才会放心的把钱借给你。首先就是看你提供材料的真实性，如果提供虚假材料，第一时间就会笔调毙掉这笔贷款申请。并且调查你是否使用信用卡或申请过贷款。一般而言，金融机构会比较看重持有信用卡或者申请过贷款的客户。因为以此能判断你之前是否具有良好的信用记录。
在中国金融机构评估个人信用情况，主要以中国人民银行出具的《个人信用报告》做为依据，信用报告的内容包括个人基本信息，你的姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等都在其中。此外还包括贷款信息：是否有贷款、贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等；信用卡信息：是否有信用卡、发卡银行、授信额度、还款记录等。
资产(Capital)
你的资产状况，也是必须考核的一项指标。金融机构是盈利机构而不是慈善机构，他需要确保自己的资产的安全，只有你所拥有的资产能覆盖你的负债，才能确保金融机构贷款的安全。
金融机构会考核你和你的家庭名下的具有实际价值的资产，包括房产、汽车、大额存单、有价证券等。他们会把这些资产作为抵押物或者质押物，一旦你不能偿还负债，这些资产将被没收，用来抵偿欠款。关于不同性质的资产，金融机构在考核时会有不同的侧重点。
还款能力(Capacity)
评估完资产之后，金融机构需审核你的还款能力，他们会查看你和你的直系亲属的工作单位、单位性质、你们的职务、你们的税后收入、日常开销、目前所背负的债务，以及所供养的未成年子女等因素，这些都会影响借款人贷款最终的审批。
工作单位：根据工作单位性质来判断收入的稳定性和持续性。
单位职务：根据职务来判断收入的稳定性和未来的增长性。
税后收入：通过收入情况来判断贷款的偿付能力，一般最低收入不能低于月还本息的两倍以下。
日常开销：如果开销过大，将无法满足日后的正常还款，将会出现贷款逾期情况。
债务情况：金融机构审批贷款还会考虑你当前背负的其他贷款情况，根据你的综合收入，来判断你是否有能力偿还你的全部债务。
⑼ 在贷款公司办的信用贷款四个月还没下来，到底能办下来不
你可以打电话询问下进度，贷款公司一般走的审核流程较长，如果你需求的金额不是特别大，可以试试其他渠道，一种是你可以办一张信用卡，第二种就是在小额贷款软件上申请，你要用软件申请贷款的话你可以试试中国移动推出的“移动手机贷”贷款app，一般提交资料后2分钟就会审核，最高可以贷20万