1. 买房按揭费是怎么算的
一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。
买房贷款要交的费用如下：
一、房屋价值评估费。
1、房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
3、房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。
二、抵押登记费。
1、抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。
2、以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。
3、大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。
三、房屋保险费。
1、房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。
2、收费标准通常为：
贷款金额X0.05%X贷款年限。
3、房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。
四、房贷利息费用。
1、贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
2、比如贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。
3、同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。
4、等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
五、提前还贷违约金。
1、如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。
2、总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：
（1）无论何时还款均不收取违约金.
（2）一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金。
（3）有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。
（注）对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。
(1)贷款的费用是什么意思扩展阅读
按揭贷款利率计算：
一、自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
二、短期贷款。
1、六个月以内(含六个月) 5.85%。
2、六个月至一年(含一年) 6.31%。
三、中长期贷款。
1、一至三年(含三年) 6.40%。
2、三至五年(含五年) 6.65%。
3、五年以上 6.80%。
2. 借款费用是什么意思
同学你好，很高兴为您解答！
借款费用指企业因借入资金而发生的利息及其他相关成本，包括因借入资金而发生的利息、因发行债券而发生的折价或溢价的摊销、辅助费用和外币借款发生的汇兑差额。
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3. 办理贷款要交的费用是什么呢
办理贷款要交的费用是什么呢？
办理贷款要交的费用：
在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：
1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。
1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款x年保险费率x换算现值系数
2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
①房屋险=贷款金额x年保险费率x换算现值系数
②人身险=贷款金额x(主险保险费率x失业保险)
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
4. 按揭费是什么意思
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。
5. 贷款时候选项中综合费用什么意思
18[2015]一分钟前，根据[2015]18号解释第26条的规定，本金(根据实际收到的金额，应从以前支付的费用中扣除)、利息(年度内24% 的绝对保护，年度内36% 的相对保护)应予以偿还。但是，在考虑诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付违法利息费用。根据法律解释[2015]18号第三十一条的规定，债务人可以要求多付款项(协商、调解、诉讼)。如借贷平台/贷款人/托收机构对你进行骚扰、侮辱、威胁或恐吓，你可以
6. 我想知道借款费用是什么意思呢
借款费用，是指企业因借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。它不仅包括通常所说的利息费用、辅助费用，还包括折价或者溢价的摊销及外币借款的汇兑差额，反映的是企业借入资金所付出的代价。各项目的具体含义如下：
（一） 因借款而发生的利息利息是使用资金的代价，是借款费用的最主要的组成部分，它包括企业向银行或其他金融机构等借入资金发生的利息、发行债券发生的利息，以及为购建固定资产而发生的带息债务应当承担的利息等。在这里要注意的是，因借款而发生的利息，是指每一会计期间按照权责发生制原则应当予以确认的利息费用，不应包括在会计期间之前和之后发生的利息费用。
（二） 因借款而发生折价或溢价的摊销因借款而发生的折价或溢价主要是指发行公司债券发生的折价或溢价。折价或溢价的摊销实质上是对借款利息的调整，因而构成了借款费用的组成部分。企业应在借款的存续期间对折价或溢价进行分期摊销。折价或溢价的摊销方法，可以采用实际利率法，也可以采用直线法。
（三） 因借款而发生的辅助费用 因借款而发生的辅助费用，是指企业在借款过程中发生的诸如手续费，佣金，印刷费，承诺费等费用。由于这些费用是因安排借款而发生的，也是借入资金的一部分代价，因而，这些费用构成了借款费用的组成部分。
（四） 因外币借款而发生的汇兑差额因外币借款而发生的汇兑差额，是指由于汇率变动导致市场汇率与账面汇率出现差异，从而对外币借款本金及其利息的记账本位币金额所产生的影响金额。由于这部分汇兑差额是与外币借款直接相联系的，因而也是构成借款费用的组成部分。
7. 按揭费，是什么意思
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
8. 贷款手续费是什么意思
建议和贷款机构确认，若在招行申请汽车贷款，会有利息，不会涉及手续费。