① 在大连按揭贷款买房 这四点你别不知道
一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 想在大连贷款买个房子，手续是怎样的首付需付多少
普通的房子在8000-9000元/平。
100平的在80-90万的房款。
根据开发商不同首付在20%-30%不等。
如果20%就是20万左右。贷款70万。贷30年每月还款约在:4500元左右
30%就是30万左右。贷款60万。贷30年每月还款约在:3800元左右。
③ 外地人大连买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗
商业贷款必须具有一年及以上的纳税证明或社保证明，在大连市内必须开取购房资格证！具体贷款条件：商贷：1、流程图：
④ （大连）购房贷款最多能贷多少
商业贷款的话要看你首付多少了
公积金最多80万。一般也都是80万，只要你公积金交满12个月
商业贷款的话，先要银行评估
如果你的房子，银行评估65万（一般情况都是成交价的80%左右）
如果你是第一套住房，那么首付最低20%也就是说你能贷款的额度是65万乘以80%=52万
如果第二套首付不低于40%
那就是65万乘以60%=39万
答案来自：网络房产交流团~敬请关注~！
⑤ 外地人在大连买房贷款的审批标准是什么
大连的房贷标准与全国没什么不同，严格区别首套房和二套房，如果你是二套房就得交50%首付。
至于保险问题有可能作为考察你还款能力的一个方面（如：你是否还要自己交保险，这就会影响你还贷的能力），当然，各行的考察方法也不一样，建议你到不同的行去咨询一下，比如在西岗区房屋中介市场附近（黄河街）有许多银行，转一转、问一问。
不过，目前各行的贷款规模较少，如果你的条件不是很好，一般也贷不出来。