㈠ 二手房买卖，买家银行贷款申请成功,银行可以将资金放款到卖家指定的非本人账户中吗
不可以，二手房买卖，买家银行贷款申请成功后，银行只会将资金放款到卖家指定的本人账户里。二手房买卖双方到银行签订贷款买房合同，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条;卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过。
拓展资料:
1、 二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称。 二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2、 二手房是先过户还是银行先审批房贷
一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款，需要注意资金的安全问题。把房款支付放在产权过户之后进行，可以用提存的方式办理，尽量避免风险。一定要在房地产交易场所办理产权转让手续，按规定缴纳费用，买卖双方一手交钱一手交房。
3、 二手房算商品房吗
现在二手房并不完全算是商品房，因为二手房的概念更广泛一些，商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房子。
4、 买二手房的坏处有哪些
①房屋老化。二手房不可以避免的就是房子老化，稍微久远一点的房子内部设计还很不合理，同时小区的环境也不一定好，对生活质量影响较大。
②税费较多。二手房交易中还要涉及到个税和增值税等多种税费，虽然是由卖方交纳，但是交涉过程中可能会被推到买家身上。
③贷款困难。一般房龄稍大的二手房办理贷款就会比较麻烦，一般二十年以上的房子就比较难贷款了，对于购房者而言影响较大。
④产权模糊。如果是有清晰产权的房子是没有影响的，但是有很多的二手房都有多位产权人，过户签约都会变得很麻烦。
㈡ 有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
银行放款当然是给卖家。
卖家当然可以直接取出钱。
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还分期贷款。
㈢ 二手房 银行贷款的钱先打到谁的帐户上
二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行会在7个工作日内审核；
审核通过后到房管局办理过户手续；
房管局会在4天内办理新的产权证；
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
银行放款，交易结束；
㈣ 关于二手房买卖的，向银行贷款后的钱到谁手上
房款是全款打给房东的，贷款时间要看你的贷款行审批手续和工作效率，快的话一个星期，慢的话1个月
㈤ 卖二手房时贷款批下来后银行把款打到卖方还是买方的帐户
一般都是直接放贷给业主，也就是卖方。银行也比较支持这种方式。
偶尔有放款给客户的，但是很多银行不支持这种。
如果你是卖方这个肯定是你愿意的。
如果你是买方，不用担心，直接给业主没问题的。如果你怕交房时候有问题，或者费用的话，你可以留尾款。交房时候就算有问题费用也不会很大，一般每100W尾款留1-2W。（最低不少于1W）
㈥ 二手房放款到谁的账户
二手房放款的话当然是会放到原业主名下的，不会随意给他人进行放款的。
㈦ 二手房贷款，银行审批通过后钱可以打到买方账户吗
据我所知 这个在以前是可以的 但是现在银行政策都比较紧 像这种很容易让分行人认为是套现 那不要说放款了 就是审批通过都成问题 直接被枪毙 放款肯定是要房东账户 这个是毋庸置疑的 不过你这种做法风险太高 请慎重考虑是否值得
㈧ 买二手房向银行贷款，放款时钱打在原房主账户上还是打在买房者的账户上呢
正常的二手房贷款是必须打到业主账号的，但如果业主不牢靠，还可以选择过户后贷款。
推荐：农行置换式贷款，利息是一样的，别的银行都上浮10%。