❶ 我交了买房贷款服务费,感觉上当了怎么办
有些银行或者金融机构在办理贷款业务时收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。只要最终贷款能放款下来，一般就不会上当。
贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
❷ 买房贷款服务费乱收报警好用吗
不好用。
首先，收费标准应该事前说明的，如果你没有异议，就按照事前约定的执行；
再者，向你提供服务的，应该不会强制你达成交易，也就不会产生费用。
如果报警，最多给你调解一下
❸ 贷款买房中介收取贷款费用3000元合理吗
3000不多
❹ 贷款买房原来还要交这些费用 2017避免被坑
春节刚过，就陆续有购房人咨询买房相关问题，其中就问到买房贷款都要交哪些费用，曾有购房人反映说有中介收取过贷款服务费，想知道到底有没有贷款服务费这一说呢？
其实，银行是没有贷款服务费这一说的，应该是中介在乱收费。很多人对贷款买房要交的费用概念很模糊，都是走一步看一步，这样很容易吃亏。今天我们就给大家普及一下贷款费用种类，做个参考。
除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。
1、房屋价值评估费
房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。
2、抵押登记费
抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。
3、房屋保险费
房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。
4、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
比如：
贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，用融360房贷计算器分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
5、提前还贷违约金
如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金
总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：
A、无论何时还款均不收取违约金；
B、一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金；
C、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
这里还需要提醒各位的是，有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。
对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。
（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 我买房，房产商乱收费，我该怎样法律维权
我们该怎样通过法律程序维护自身合法权益呢
你们有什么合法权益被侵害了啊,你的问题非常之长
但是除自我想象外你没有什么权益被侵害的
A说是办证过程中产生的费用可以直接在里面支取以免麻烦我们，在交房时多退少补。
B我们草签了3份合同盖了手印
这2个事实说法了一你们同意人家的说法
二人家也没有侵占的可能
们认为这里面一定有猫腻。但我们决定，要么退钱退房
这个不是不可以,但是你要承担违约责任
❻ 办房子贷款遇到乱收费咋办
这是不合理的，办理贷款最好找银行或者正规的贷款机构。遇到这种情况可以找跟他们上级或者相关部门投诉他。