1. 如何住房公积金转至还款账户,而不是贷款账户
先明确2个概念:
1、你所说的“还款账户”应该是指“委托扣款账户”,就是银行扣你每月月还款额的那个银行存款账户;贷款账户是银行为核算贷款设立的银行内部账户,实际尚不能直接接受转账的。
所以,只能将公积金转至还款账户,由银行的贷款系统在约定的还款日自动发起扣款交易从还款账户扣划归还贷款,而不能直转至贷款账户。
2、要如何转,关键要看当地的公积金管理中心关于公积金支取的规定如何。
再来具体分析一下:
住房公积金实际上是职工个人和职工单位共同缴交,公积金管理中管理并委托银行具体进行账务核算。因此,你所提的问题应该是指如何实现公积金的自动冲还贷,即实现系统自动按月将公积金划转至委托扣款账户。——这个问题比较复杂,涉及公积金管理中心和受托银行2家,简单说,就是具体要看公积金中心和受托贷款银行是否签订了相关的合作协议、双方的系统是否支持。
2. 公积金贷款账号如何查询
公积金个人账户怎么查询?
1、直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位+00,登录后可以查询个人公积金余额查询、个人公积金明细查询、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细等等。
2、全国大部分城市的住房公积金管理客服热线是12329,根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号,可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额,同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3、职工持社会保障卡(医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上,可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
4、职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。
公积金贷款流程有哪些?
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
3. 如何查询公积金是否从原单位转入
如果新单位和原单位是同一个地方的(地、市、州),原单位在你离职后就把你的账户封存了的,新单位的财务人员在当地公积金中心开设你在新单位中的账户,然后凭人事部门开具的调动手续,可以请原单位的财务人员去公积金中心说明一下,把你在原单位的账户转入新单位中,然后由公积金中心接受后把账户合并;也可以请你新单位给你开具一个证明,说明你由哪个单位转入新单位,请公积金中心予以转入和调动。
4. 公积金每月自动转入贷款账户
如果公积金发放金额低于每月还贷额,那打入的金额就是公积金发放额;如果公积金发放额高于每月还贷额,那打入的金额就是每月还贷额。
5. 如何住房公积金转至还款账户,而不是贷款账户
住房公积金转至还款账户,需申请“委托扣款”。
公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣):
① 办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务;
② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办;
③ 贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。
6. 公积金提取转入贷款账号,请问贷款账号是什么和还款的卡号一样吗
贷款账号是贷款时银行产生的账号,与还款卡号不一样的,贷款还清后,该账号会注销
7. 公积金可以每月自动转到还贷款的银行卡吗
要看当地公积金管理中心的规定,目前深圳地区是可以的。
8. 个人公积金怎样转入贷款银行卡上
如果是我行卡,要看是哪个城市,以北京为例:北京住房公积金的提取手续,须由单位办理,职工需将相关材料交由单位经办人(具体所需材料建议联系单位经办人核实)。一般情况下,管理中心将在提取次日起三个工作日内将职工提取的资金划入职工银行结算账户。
9. 可以将个人账户上的住房公积金转入个人还贷账户吗
申请住房公积金贷款后,个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴,既要还按揭款,还要扣缴公积金。而且,还需要从工资里来还。
公积金贷款的还款方式有两种,一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷,很容易理解,就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;若选择第二种方式还贷,即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款,那就需要您在办理完贷款手续后,提出申请,填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交,就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续,不用自己提出申请,就能自动用公积金还贷了,这是不对的,会耽误您及时还款,产生不良还款记录的。