Ⅰ 已经和银行签了贷款合同,是不是就算审批过了
有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。
之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过。没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。
注意事项新房贷款手续是主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。 个人收入证明原件，或者税单。 个人资产证明。 个人学历学位复印件。房屋买卖合同。
开发商与银行确定贷款成数、年限。双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费
Ⅱ 贷款合同签了能批下来吗
不可能批下来的。银行审批贷款必须要有贷款合同，一般商业贷款和公积金需要两分合同原件，组合贷款需要三分合同原件。
Ⅲ 签了银行合同贷款是一定能通过吗
这个是不一定的，因为还有其他的因素影响贷款的审批通过。
比如，你的银行卡流水不够，也就是收入来源不足。从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是3000块钱，那么你的总收入最起码超过6000以上，最好年薪10万，否则银行拒贷的可能性比较大。
第二，个人征信方面的问题。你的征信报告，有一些不良记录等等瑕疵。
第三，就是房子有问题。
第四，就是购房者不符合要求，比如年纪超标，一般20-60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄抬高的，预期收入不足，都不容易获得贷款。
第五，就是银行的政策变化，导致银行的贷款批不下来了，拿不到贷款。比如当地政府决定调整楼市，收紧贷款政策。
这个需要和开发商好好协商，因为对于开发商来说，更改一下买卖合同只是举手之劳的事，但是，中国国情决定了你目前售楼处不愿意帮你更改；这是现在这个行业存在的普遍现象。
我想你应该明白怎么和对方沟通了吧！
私下找到对方销售经理或销售主管，小恩小惠一下嘛！！！！
没有办法，对方有权不给你重签！
希望对你有所帮助！！
Ⅳ 问：房贷，是先首付签正式合同，在去贷款吗还是先等贷款审批痛过才付首付签合同
一般正常的流程是先签购房合同，银行是根据你的购房合同来给你审批贷款的啊，否则银行给你贷款的依据就没有了。
另外，在购房合同上是有明确的，首付多少，余下部分是通过银行贷款来划给开发商的。
但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
或者，可以同时进行，就所谓的一手交钱一手交货，首付现金量还不大可以带到售楼部去，合同看好了可以签了再给他钱记得开发票。
Ⅵ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同，–
签预购房合同。
Ⅶ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同
若您需要办理个人一手住房贷款，申请流程如下：1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。