A. 买二手房贷款流程和需要的手续
二手房贷款买卖流程：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。
二手房贷款准备材料：
1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。
7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。
(1)大连二手房贷款流程及时间扩展阅读
1、 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10、借款人按月还款；
11、 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
B. 贷款买二手房流程和所需时间
你好楼主，一般贷款购买的流程是这样的：
1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；
2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；
3、与业主一同到房管局过户（递件）；
4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；
5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；
6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；
7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。
其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。
整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。望采纳！！！
C. 大连买二手房商业贷款流程是怎样的
您好，目前大连商业贷款购房的交易流程是这样的。
首先，您要选定您想买的房子，并签署房屋买卖合同，然后您就要准备好首付款到银行进行资金监管，签署借款合同，同时可以到大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。
然后经过8个工作日左右，如果您的资质没有问题，银行就能审核通过。审核通过后，就可以到交易中心把之前报的税缴纳了，同时也可以办理过户了。
然后过户办理完之后4个工作日左右，就可以出新的产权证了，您就可以到带着新的产权证到银行办理抵押。
最后经过8-10个工作日左右抵押就可以完成，此时会出一个他项权利证，银行见到他项权利证之后就会放款到指定账户。
D. 大连个人买卖二手房公积金贷款交易流程及时间
其实很简单，只要你们双方都带够购证件。到房管局那边，那么在专项的窗口进行办理就可以。你查一下买房的资质是否达到要求，第二你要确认你这套房子没有任何抵押，如果说你在结婚的情况下你们的嗯购房合同当中必须是你与你的伴侣共同签字，房产上没有任何纠纷。作为你的朋友，想要买你的这套房子，应该给你一部分定金，剩下的所有款项要交给房管局第三方账户进行保管，你朋友虽然申请了公积金，但是公积金直接打入房管局的第三方账户。当所有的款项都到第三方账户之后，你和你的朋友就可以到房管局缴纳交易过程的费用。在缴纳税费之前，你要准备好物业公司给你开的，没有任何物业欠费的证明。在同一天你就可以直接办理过户。当你朋友到房间里面做一个详细检查，让你朋友跟你出去一个领款证明，你拿着你朋友的领款证明到房管局的第三方账户直接领取剩下款项。
在房管局期间，你要申请专门的银行，对你的房子进行一个评估，在房管局里面你要做一个备案价，一般一套房源会有一个高评价和低评价。根据你们的经济状况，选择高评价还是低评价，两个价格的具体差别是在于纳税的多少？
E. 二手房按揭贷款银行审核放款流程时间
一般需要一个月的时间，具体花费的时间如下：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)；
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
(5)大连二手房贷款流程及时间扩展阅读：
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
F. 二手房贷款需要多长时间
二手房银行贷款需要一个月左右的时间。
贷款
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。
可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮。
G. 关于二手房按揭贷款银行审核放款流程时间是多久
若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。