⑴ 签订购房合同的时候关于面积差多退少补的问题
套内面积按照6974元计算退返，公摊面积按照5111元退返。
⑵ 购房合同多退少补的一条给取消了 对买方的影响多大
你签的购房合同中应该是按套计价方式，那么这条就没有实质意义，所以才取消的，对买卖双方没什么影响了。这条只对按面积计价影响大，才不能取消。
⑶ 签购房合同时发现面积是多退少补,我有权选择不签么如果不签能要回定金么
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
一，面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
二，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
三，面积误差比公式：
面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
⑷ 买房时,开发商说多退少补,我现在是多补不退,是怎么回事啊
对的，一般最后确定的面积是房管局测绘出的面积，国家规定起初买房子的面积和最后测绘的面积相差不能超过合同面积的3%，一旦超出3%，客户有权要求退房，如果没有超过3%，那就多退少补。
⑸ 购房合同上多退少补,可我这个房,开发商多收我170000元,快二年了,怎么办
那你要经常督促他们把钱退给你呀，实在不行。找律师。
⑹ 房屋面积误差超出3%，约定处理方式是多退少补的法律规定
房屋面积误差超出3%，约定处理方式是多退少补的规定来自于最高人民法院下发的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(6)买房合同贷款费用多退少补扩展阅读
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约责任的认定：
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
⑺ 房款多退少补要等到办完房证么
不需要，在房管局交房前后测量房屋面积就可以。
房款多退少补时间在签订购房合同上应该有相应的条款。
一般初次买的期房面积是设计院给的大约面积，等工程开始工程图会被房管局图测一个面积，中间差多退少补。但到交房前房管局会每家再实测面积，这个才以合同做对比。看你和开发商以哪种方式签订，一般两种意外情况。
1，面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的，据实结算房款。
2，面积绝对值误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，30天内退款并按银行利率付利息。
3，买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时，误差值在3%以内返还买受人，超出3%双倍返还买受人。
⑻ 购房合同多退少补是什么意思,有没有一定的限制
验房的时候测量实际面积来算
⑼ 面对买房做出的多退少补我们该怎样处理
哦要要是面临他做出了这样的决定的话呃呃我觉得吧你应该好狠一点对吧直接退掉就这样子的话就这样子僵持下去的话对你跟呃对，而对任何人的话都是没有好处的。呃，单薄地那个泰雅族，