㈠ 二手房公积金贷款怎么做资金监管
资金监管就是不管是首付还是银行贷款的钱都需要先经过监管，然后说有手续办齐之后监管方会把钱一次性给卖方。公积金贷款资金监管跟别的都是一样的。
㈡ 了解公积金贷款具体流程是怎样的
一、申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
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二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同
当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
（以上回答发布于2017-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 住房公积金贷款有付资金监管一项吗
所有的贷款都是有的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
㈣ 公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么
一是经济安全，以防一方交易中途毁约；
二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管；
如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。
㈤ 什么是住房公积金贷款交易资金监管
住房公积金贷款的全称是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买住房的专项贷款。比商业贷款的利率低。
㈥ 资金监管的钱什么时候打给房东已经收到短信说，公积金贷款已放款
你好，第一笔首付款直接到房东开通的卡里面，一般过户后三个工作日就可以解冻了。另从转账日至解冻日期间的利息也是房东的。第二笔客户公积金贷款部分由公积金管理中心直接在过完户后十五个工作放到房东现在的卡。补充一点，监管资金独立于中介公司财务之外，即使这家公司倒闭房东同样可以正常拿到钱。
望采纳
㈦ 公积金贷款已经放款，说在资金监管，钱什么时候到房主手里。
公积金贷款已经放款，说在资金监管，约一至两周时间钱到售房方的手里。
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
(7)无锡公积金贷款资金监管流程扩展阅读：
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
㈧ 有谁知道公积金贷款买房子资金监管需要监管全部房款么
若通过招行办理，是监管首付款，若有定金部分的，会扣除定金。
㈨ 关于无锡住房公积金贷款流程
住房贷款的申请条件:
（一）购房合同建房批文。
（二）交款收据（预交款要达到30%以上）。
（三）购商品房、经济适用房，持《购买商品房登记备案介绍信》；购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。
（四）身份证、户口薄。
（一） 具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明。
（二） 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三） 借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集遇额120%
（四） 借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
(五） 同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。
（六）“中心”或者受托银行规定的其他条件。
公积金贷款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 还是相对优越于商业银行的