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公积金账户余额提取还能贷款吗

发布时间: 2021-12-20 21:58:22

1. 公积金提取后还能贷款吗

申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;方可申请公积金贷款
办理公积金贷款对贷款人要求:
1、年龄在18周岁至65周岁,具有完全民事行为能力的公民;
2、具有稳定的工作和经济收入,能偿还贷款的能力且个人信用良好,无不良信用记录;
3、提供符合银行要求的保单作质押贷款;
4、银行规定的其他贷款条件
公积金贷款准备资料:
1.借款申请表
2.户口本身份证或其他有效居留证件
3.购房合同或意向书等有关证明文件
4.所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函
5.购买新建商品房客户请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件购买公房请提供上级房改管理机构对售房方案批复文件的复印件
6.采用抵押或质押方式担保的担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明
7.采用保证方式担保的保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明
8.已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件
9.银行要求提供的其他材料

2. 公积金提取后还能贷款买房吗

可以的,不过公积金提取(以房子理由提取的),就算是用过一次公积金了,再买就是二套,房贷额度就会减少。
你可以问问你们那边公积金管理中心

3. 公积金贷款可不可以余额取出以后再贷款

公积金贷款必须先办理贷款,然后再取额,因为,提取余额的话,一般要保留半年的还款额,也就是说你的月还款额乘以六

4. 取出公积金账户的余额到底影不影响贷款

影响的,住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

5. 公积金已办理按月提取的,还能办理贷款吗

办理按月还贷提取业务不影响申请公积金贷款业务,但可贷额度与公积金账户余额有关。这里,公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍,且必须满足以下条件:1、每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加。2、公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3、个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元,与配偶或父母一并申请,单笔公积金贷款最高额度为90万元。