银行贷款审批通过之后的抵押

1. 贷款审批下来以后，还需要去办房屋抵押吗

购房贷款审批成功后，接下来银行会去国土局做房屋抵押预告登记，然后签名，之后银行会电话通知放款的。

2. 贷款买房从贷款批下来到抵押需要多久

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

3. 按揭贷款买房 银行已经审核通过了 通知我去办理抵押 办理抵押的过程中还用审核吗 需要审核什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 现在买房银行贷款审批下来以后,还需要去办房屋抵押吗

需要办理的。
1. 房本和土地证是要抵押给银行的。
按揭住房贷款流程:①选择房地产;②确认发展商建造的物业是否有银行的支持，确保按揭贷款的顺利取得；③申请抵押贷款;④签订购货合同。经审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款协议通知或抵押贷款承诺书;购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》;⑤签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的数额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；⑥ 抵押登记及保险。
2. 一般情况下，由于抵押贷款期限相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿保险、财产保险;⑦开设专门的还款账户;⑧办理相关手续后，将贷款划入开发商的银行监管账户，作为购房人的购房价款;⑨借款人应当按照合同约定定期还款。
3. 买房在银行贷款必须在房屋委员会登记后才可办理。一般买的房间需要在房屋管理局备案，开发商和第一权利电子合同，支付定金，和银行贷款合同、银行等电子开发人员必须在合同签署后3天迅速的审批和合同备案，如贷款审批下来，要尽快和开发商或银行交接手续。
拓展资料
根据规定，抵押贷款买房，应办理产权登记后办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，可以得到“房屋他权”卡”。因此，房地产抵押登记后，《房屋权证》由房屋买受人接收，以及银行所持有的《房屋管理权》项目卡”。买房贷款是指在房屋交易中以建筑物为抵押物，向银行申请的地方请贷款买房，然后买方要分期向银行支付本金和利息贷款业务又称房屋抵押贷款。

5. 今天售楼处通知我银行贷款已经审核完，让我去房管局办抵押手续，这是不是代表贷款审批通过了就等放款

是的，银行工作人员已通知你到房管局办理抵押手续，证明银行那边贷款审核已通过。

住房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(5)银行贷款审批通过之后的抵押扩展阅读

第1步、准备贷款所需材料

境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表

文件种类本市居民外省市居民境外人士

身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照

婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证

收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左

其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左

房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本

第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续

公证时需要带的材料：

1、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件

2、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件

3、结婚证原件

4、私章

5、保险费详细

6、外地人需要暂住证明原件

第3步、交易中心抵押权利登记

第4步、发放贷款

参考资料来源：网络-抵押贷款

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

6. 农业银行贷款审批下来后一般多少天内办抵押

在一个星期之内办好抵押吧 这个你们急需贷款的话要尽快配合银行办好抵押手续

7. 银行短期贷款审批通过才可以做抵押是吗

你好，如果是做银行的短期贷款，通常做抵押品是非常快的，建议把你的抵押物理顺清楚。

8. 刚买的期房在中国银行贷款审批通过了也办完抵押了，请问什么时候能放款呢

您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认办理时限。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

9. 在工行房贷审批通过 刚做了抵押手续 工行还会查询我的征信吗

按照《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的规定，商业银行在办理审核个人贷款申请；审核个人贷记卡、准贷记卡申请；审核个人作为担保人申请；对已发放的个人信贷进行贷后风险管理；受理法人、其他组织的贷款申请；其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况等业务时，可以查询个人信用报告，其中，除进行贷后风险管理时无须取得被查询人的书面同意外，因办理其他业务需要查询个人信用报告的，都必须取得被查询人的书面授权。
具体请您联系贷款行核实或以信用报告显示为准，您可通过以下方法查询信用报告：
1.登录www.pbccrc.org.cn网站查询；
2.携带本人有效身份证件原件及复印件到指定地点办理，具体地点请致电征信中心客服查询，电话：400-810-8866。

（作答时间：2020年03月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

10. 工商银行房贷审批已通过，抵押已完成，为什么今天又重新有了一条审批记录，才刚开始审 批㧗

此情况建议您联系当地贷款经办行详细核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年03月22日，如遇业务变化请以实际为准。）