1. 房贷利息可以抵扣多少个税
房贷抵扣个税扣除比例是多少
无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除1000元，最多只能扣20年。
各专项附加扣除标准：子女教育1000元／月、继续教育300元／月或400元／月、住房贷款利息1000元／月、住房租金1500元／月或1100元／月或800元／月、赡养老人2000元／月；大病医疗据实抵扣，每个纳税年度内，自负医药费用超过1.5万元的部分，在8万元／年的限额内据实扣除。
个已婚已育且需赡养老人的杭州白领，不考虑大病医疗这一特殊情况，最多还可以同时扣除四项，分别是子女教育、继续教育、赡养老人、租房或房贷利息。理论上每月最高扣除额为：1000×2（子女教育）＋400（继续教育）＋1500（租房）＋2000（赡养老人）＝5900元。
房贷抵扣个税扣除比例是多少？
房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱
举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。
以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】＊20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377.6元
以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】＊10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211.3元
房贷利息抵扣个税后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）－2378元（房贷利息）】＊3％（适用税率）＝23.55元
也就是说，房贷利息抵扣个税后（当然，全部扣减的可能性不大），月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了（23.55元），同时，每个月可以节省354.05元（377.6元－23.55元），那么20年一共是84972元。
2. 房子贷款提前两年还完了,支付利息还可以抵扣个人所得税吗
2019年对很多人来说一个普惠的利好就是个税专项附加扣除，也就是说在个税起征点之上，我们的一些支出可以抵扣个人所得税了，房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除，再扣除后再计算征缴个人所得税。那么，房贷提前还完了个税怎么取消？以下找法网小编为大家做好了相关资料的了解，可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房贷提前还完了个税怎么取消
国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。
1、打开个人所得税app，登录个人账号；
2、点击【查询】——【填报记录】；
3、进入到填报详情页面以后，点击【修改】——【修改申报方式】，并按照页面提示进行操作即可。
其实建议大家尽量不要提前还贷款，因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了，而不提前还贷款可以进一步降低首付比例，反而能够更好的避税，进一步提高自有资金的投资回报率。
举个例子，借款人购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5830.3元，支付利息款约140万元，还款总额为390万左右。
如果借款人的月薪是2万元，那么没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照14167（20000-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。
如何办理房贷利息专项附加扣除
常见两个方式：
1、纳税人提交房贷资料给单位，单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。
2、纳税人直接提供资料给税务机关。
所需提交资料有三类：纳税人信息、房产产权证明、贷款合同；特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外，第二项要提供房产证或者不动产登记证，购房合同或者预售合同，第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。
本文重点介绍一下如何在网上填报相关信息：
国税总局在去年末上线了一款APP：个人所得税。注意如果下载的话别搞错了，就是这个最简单直接的名字，且标注的是国家税务总局。
APP功能和界面非常方便，下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。具体操作如下：
第一步：登记注册，跟其他APP一样填写相关基础信息，只不过一定注意准确性。
第二步：在首页“我要填报专项附加扣除”中选择“住房贷款利息”，然后后面有四步骤完成填写，分别是“基本信息”、“房贷信息”、“配偶信息”、“申报方式”。
在准备填写之前请准备好前面提到的三类资料，缺少了的必填信息就无法进行下一步。
通过这个方式查询个人的个税缴纳信息、申报情况是非常方便的。之后无论是纳税人自行申报还是由单位在发工资的时候进行扣缴，都有了个税抵扣的信息。
3. 房屋贷款还完刚好一年想过户大约需要多少钱
你的房屋贷款还完了，刚好一年的时间，想办理房产过户的话，那么需要交纳契税，契税是你总房价的1.5%左右。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
4. 房子抵押贷款无力偿还不满五年过户费怎么算
当然少不了啦
5. 房贷利息抵扣个税什么意思
房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除，再扣除后再计算征缴个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
(5)房屋贷款利息能抵过户费用扩展阅读：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
6. 房屋贷款利息可不可以抵减个人所得税的应税额
房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
(6)房屋贷款利息能抵过户费用扩展阅读：
《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：
（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。
（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。
（三）大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。
（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
（五）住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。
（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。
前款第一项、第二项规定的学历教育和学历（学位）继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。
7. 二手房过户,卖方提供银行贷款利息清单是不是可以给买方抵税
贷款利息清单是不能给买方抵税的。
正常过户需要的税费：
营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%；
印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
契税：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 ，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的；
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
登记费：（工本费）80元 。