『壹』 购房按揭贷款条件有哪些
买房办理商业按揭需要的条件有：贷款人要符合法律规定的申请人条件；其次，贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
『贰』 买房贷款需要什么条件
一、申请贷款买房的条件
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、收入和按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。 7、若申办的是公积金贷款，还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。
拓展资料
贷款买房需要什么手续？
1、查询购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
3、交定金
4、签购房合同
5、办贷款手续
购房者要根据自己实际情况选择合适自己的贷款方式，一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
个人贷款买房需要哪些材料？
1、贷款申请表
2、认购协议书或买卖合同
3、身份证明
4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
异地贷款
外地户口买房就是异地，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房，这就遇到了需要解决的贷款问题。
异地贷款需要满足的条件
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行或，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。6、贷款行规定的其他条件。
『叁』 买房按揭贷款条件有哪些需要准备什么资料
买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。
按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2 交齐首期购房款。
3 有稳定合法收入，有还款付息能力。
4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人（买方）需提供资料：
1 身份证；
2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3 学历证（大专以上学历的提供）；
4 职称证书（有职称的提供）；
5 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
6 收入证明（加盖公司章或人事章）；
7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
8 首付款证明；
9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
10 军人提供军官证、警察提供警官证；
借款人（买方）配偶需提供资料：
1 身份证；
2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
（以上回答发布于2013-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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