⑴ 买商住两用的公寓可不可以用公积金贷款
公寓是申请不了公积金贷款的，只有房屋结构是钢筋混凝土的住宅才可以申请。
⑵ 婚后买商业投资公寓要什么手续做按揭
一般公寓是属于商业性质的首付，50%，剩下的走银行贷款最长只能贷十年
⑶ 商住公寓和住宅在贷款上有什么不同
住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；
公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
⑷ 买商住公寓需要全款付清吗
一般不需要全款付清。商住公寓最长可进行贷款年限为10年的商业贷款，一般商住公寓的首付比例是五成，不限资质，不限购，不限贷；相比于住宅，商住公寓的缺点是产权年限只有40-50年，商水商电，生活成本高，不能落户，没有学区划分；但是商住公寓也有很多优点，总价低，户型空间利用率更高，适合没有资质的刚需人群，也适合投资者，投资租金回报率高。
⑸ 买了套商住公寓、贷款没批，现在不想买房，但提出退房见不到开发商，委托公司销售说要扣5万，懂的人给看
合同格式里你看下是什么订？是言字旁的订和宝盖头的定的，两个字的法律效益是不一样的，还有合同有没有履行好书面违约的5万约定，应为是你有违约呵呵。
⑹ 我买了个商住两用公寓，贷款8万，不知道是10年还款合适，还是8年还款合适那，为什么那求专业人士回答~~~
超过5年以上的贷款，利息都是一样的，当然期限越长，最后还款的利息最越多。
如果是我，我会选择最长期限的还款，理由很简单：
1、长期来说，我们的收入是增加的、货币是贬值的，现在每月还2000也许有点高，但是3年后，这点钱可能不是神马鸭梨；
2、看起来期限长的利息很高，但是我们不是死守这钱，可以做多元化投资，收益只要高过贷款利息就划算。
3、万一后年那个玛雅预言不幸言中，你提前换那么多干神马？
⑺ 请问购买商住公寓首付需要几成
购买商住公寓，首付5成，后期按揭贷款走商业贷款；
目前贷款利率普遍在基准利率（4.9%）基础上提升了20-40%不等
⑻ 请问现在的商住公寓可以提取住房公积金按揭么
1、现在的商住公寓不可以提取住房公积金按揭公积金贷款不能办理公寓商住房贷款，只能用于购买商品房。
2、1）.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。
2）.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期。
3）.水电气的费用按商用收费
3、公积金按揭贷款流程
1）、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2）、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
3）、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4）、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。 按揭贷款的额度和期限:
⑼ 请问购买商住公寓首付比例及贷款利率是怎么样的
购买商住公寓首付需要5成；
贷款的话只能使用商业贷款，贷款年限最长为10年；商业贷款基准利率为4.9%，现在实际贷款利率是在基准利率基础上提升20-40%不等。