❶ 房贷审核通过，一直不放款，可以退房吗
产权都过户的，这个时间退房是很难操作的一件事了。起码你要证明到是对方过失。
❷ 对于已批准的贷款，建行为什么不放款了
1、可能银行今年没有额度了；只能等到明年放款；
2、你相关的手续还没有办完，比如他项权证还没有递交银行；
3、关于你说是不是要交营业税的事情，主要看你房子是否已经过户；
如果还有想了解的可以给我打电话，见用户名；
❸ 房贷审核通过，一直不放款，可以退房吗
房贷审核通过，一直不放款，可以退房，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；
2、如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的；
3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见购房合同里的约定。
银行贷款批了不放款原因：
银行贷款批了，接下来就会进入到放款的阶段，并不是审核通过以后，立马放款的。银行放款的速度一般来说是固定的，比如说银行网贷产品，最快当天就可以放款，而房贷的话，一般需要一周至两周的时间完成放款。用户可以在贷款通过以后，咨询具体的放款时间。
而且成功完成放款，银行一般会发短信通知用户，用户可以检查是否收到了放款短信。
❹ 银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款的话，那么购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
❺ 按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办
1。你应该是自己办的贷款，而不是开发商指定的贷款银行吧！
2。合同应该有约定，自合同多少之日起必须把房款打入开发商指定帐号！如果不放款，应该是你们违约在先！
协商解决吧，但是想先入住很难！
❻ 新房贷款，半年了，打电话给银行说已经审批下来了，但开发商有什么证没有办下来，不能放款是怎么回事
直接退房买了也没用国家不认！就跟人没有身份证一样
❼ 听开发商说审核通过了，可是为什么一直不放款，是不是因为年底的原因
年底了，各大银行放款都比较慢。
❽ 银行购房贷款不批准,开发商不退首付款怎么办
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。
❾ 楼盘已经交房,但我的签了购房合同,办了贷款已经审批通过,但是没有放款,我可以要求开发商交房吗
这个要看你们的合同是怎么签的了，一般格式合同里面都会有款项结清的要求，这时要看关于你的部分是怎么约定的。一般来说，放款的事情是开发商负责的，它们都有专门的部分负责协调。