1. 为什么房产抵押不能直接打到我个人账户
申请了房产抵押贷款，不能直接打到你的个人账户，有可能是在签贷款合同的时候，签了别的账户，所以只能发放到贷款合同上的账户。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
2. 贷款为什么不能用自己的银行卡
有的银行要求贷款必须打到本行账户，不接受其他行账户，有的是规定超出一定额度就必须是本行开立的账户！有的贷款到账的账户必须是第三方收款人！
3. 我贷款。银行放款下来。是否可以不用放款到本人账户
如果贷款是本人申请的，那么发放时只能放款到申请人本人的银行账户内。
4. 为什么房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户
正常不对呀，纯抵押贷款不是按揭贷款吧，说说具体情况，再帮你分析。
5. 银行贷款,为什么不用本人账号转钱
银行贷款，但是不用本人帐号转钱，这种情况这笔贷款肯定是有问题的，有可能是贷款和资金用途不符
6. 为啥房屋抵押贷款不能用自己卡号打钱
因为是消费去向，消费贷款银行不认个人取向，所以不能打到个人账户。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
7. 贷款为何不能直接转到本人,转到其它人
贷款有自主支付和受托支付两种形式。
一般来说，超过30万的贷款就需要受托支付。
所谓受托支付，就是贷款直接打到交易对手处，不经过借款人。
主要是为了防止贷款被挪用。
8. 贷款时不是本人账户,几年以后被银行工作人员以欺骗手段更改成我的名字该咋办
你有证据证明是被欺骗了吗？如果没有证据，那贷款在你名下，就是你的贷款。