⑴ 贷款买房需要经过哪些流程步骤
贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，详细流程是什么呢？有哪些留意事项呢？
另外，在贷款买房的过程中，假如遇到什么问题，能够及时向置业参谋寻求协助。
⑵ 按揭贷款购房流程是怎样的
按揭贷款买房的流程一般为：1、提交贷款申请。2、签定贷款合同。3、开设账户。4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件，户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以及银行需要的其它文件及信息。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
⑶ 按揭贷款购房流程
按揭贷款购房流程是查询购房资格、准备首付款和购房定金、看房选房、交购房定金、交首付签购房合同、办理按揭手续、等待房屋交接。
1、查询购房资格
首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
6、办理按揭手续
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接
如果你购买的是新房，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
买房注意事项：
1、房屋采光
房子最重要的就是采光，另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。
3、开发商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4、房屋所在地发展潜力
关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的。
⑷ 中国银行贷款购房流程和注意事项
中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经中行认可的有效担保；
6、中行规定的其他条件。
申请流程：
1、提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；
3、中行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、中行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
5、申请获得批准后，在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到中行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
6、在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权中行在约定的还款日主动从指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
⑸ 贷款购房流程，条件
贷款的相关条件：
1、购买的房屋应符合以下条件：
1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅；
2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移；
2、贷款期限的确定以下 2 项取最低：
1) 贷款期限 + 借款人年龄≤ 60（男）≤ 55（女）；
2) 贷款期限 + 房龄≤ 30 ；
3）房龄≤30年 房龄 = 贷款办理年限－房屋竣工年限＋ 1
3、贷款金额的确定：
1) 贷款金额≤房屋抵押价值*70％；
2) 贷款人名下第二套住房贷款需首付5成，且利率上浮10%；
4、借款人、共同还款人、担保人符合以下条件：
1) 借款人应为非农业户口，如借款人持外地非农业户口，需提供一名担保人（要求有本市六区非农业户口，工作地点在天津，担保人的收入要高于借款人，所需资料同借款人）及其身份证、户口簿、手章、有效期内暂住证、个人收入证明；
2) 具有合法、稳定的经济收入、 无不良资信，具有完全民事行为能力的在职员工；
3) 具有按期偿还贷款的能力：借款人月还款不能超过个人收入的 50 ％（个人收入为月还款的2倍以上）；
4) 借款人如是已婚共同还款人必须为配偶 , 如是未婚或离异时共同还款人必须为父母，共同还款人需提供收入证明或领取退休金的存折及退休证。
5) 担保人最佳条件：a. 本市非农业户口（仅限市内六区）；
b. 年龄限制与借款人相符（最高年龄限制减去担保人年龄不能超过贷款年限）；
c. 月平均收入高于或等于借款人月收入，且月收入相对较稳定（必须保证收入的真实性）；
d. 行业限制：事业单位、国家公务员、教师、医生、银行证券保险业人员、电力及电信业正式员工或大型企业正式职工（注册资金在1000万元以上银行归为大型企业）、或公司法人（小型企业）；
E、担保人可以是借款人的其他亲属及朋友、同事等。 H、符合担保公司规定的其他条件等。
个人住房按揭贷款须知
1、借款人及配偶身份证（原件/复印件3份）；
2、借款人及配偶户口本（原件/复印件3份）；
3、借款人夫妻为外地人须提供本市暂住证（原件/复印件1份）
4、借款人夫妻双方手章各1枚（方型楷体）
5、借款人夫妻双方收入证明(不许涂改。各1份)
6、共还人若退休还需提供退休证退休存折（原件/复印件各1份）
7、借款人资质不好且没有共还人的则需提供担保人
8、产权人及其配偶的身份证（原件/复印件3份）
9、房屋所有权证,国有土地证或房地产权证（原件/复印件3份）
10、产权人及配偶手章各1枚
11、买卖夫妻双方若不在同一户籍下还需提供结婚证
备注：
1. 二代身份证反正面都印
2. 借款人为非本市户口的除需提供暂住证外，还需加本市非农业户口的联系人或担保人。
3. 借款人为外地人，暂住证工作单位与收入证明单位一定一至。
4. 夫妻双方收入证明之和大于等于月还款的2倍。
5. 收入证明的章可为：公章、人事章、劳资章；不可为财务章。
6. 特殊人群需提供特殊证件:护照、军官证、离婚证或法院判决书等。
如是新商品房贷款 可以咨询开发商 由他们办理 你提供要件即可
希望对你有帮助
⑹ 首套房购房贷款流程
首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤：
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
⑺ 购房贷款的流程
买房贷款流程：
1、选择房产；
2、办理按揭贷款申请；
3、银行审查；
4、签订购房合同；
5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6、办理抵押登记、保险；
7、开立专门还款账户。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。