⑴ 房贷审批不成功的原因有哪些
申请住房贷款，以下几个方面的问题，可能都会关系到贷款能否顺利审批。
1、收入流水是否为月还款额的2倍以上?
2、是否存在征信问题∶有超过6次以上的逾期或者连续三个月以上不还的情况?
3、负债是否过高?其他银行贷款未还清，有过多的网贷，信用卡透支过多，总体负债率超过50%?
4、还有一点，就是首付款来源问题，是不是自有资金，抑或资金来源不合规?
在当前信贷趋严的环境下，如果一条触发可能就意味着贷款审批通过的期待会落空。在房贷申请的过程中，遇到类似的问题，该做哪些努力让房贷顺利得以审批呢?建议如下∶
如果你一个人的银行流水不达标，那你可以提供两个人的银行流水，比如提供配偶的银行流水。如果流水还是不够那你可以尝试在银行存入一笔钱，看银行能不能放宽对流水的要求。
若是由于收入问题影响银行贷款，就可以选择夫妻共同申请贷款的方式，一般来讲必然就能达到银行的贷款标准。当然，如果你是单身人士或者还是不够，你可以看看收入证明里是否把一些补贴、奖金之类的计算在内。
对于负债问题，建议买房之前做好偿还工作，特别是已有贷款在还的，不要逾期不要恶意断贷。如因疫情等特殊无法及时对逾期贷款，或者信用卡透支未还的，及时向银行做好申请，以保持良好的信用记录。如果在守信方面有问题的，申请的按揭贷款恐难以过审。
买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。
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⑵ 贷款审批问题
只要征信良好，有工作单位或朋友单保贷款，审批最慢一星期下款
⑶ 为什么房贷审批不成功看有没有这些问题
购房一族中很多都需要贷款，但如果房子选好了申请贷款，却被通知贷款不成功，心仪的房子就会与自己失之交臂。房贷审批不成功的原因都有哪些？到底是哪个环节出现问题了呢？
1、个人信用记录不良
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。
大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力不足
除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、个人贷款违约
如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。
4、首付款不够
根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。
5、负债过高
银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。
在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
6、高危职业
银行更加偏爱有稳定工作的借款人如：公务员、教师、医生等。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。
7、行业限制
除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业。
8、小额贷款申请次数过频
假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符，还有就是违约风险高。建议个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。
⑷ 建设银行贷款审批难吗
都是需要没看资质的。
贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。
⑸ 造成汽车贷款审批通不过的原因有哪些
1、汽车的车龄过高。汽车的这就速度快，一辆新车和一辆开过一两年的车，性能方面已经是天壤之别了。
所以银行汽车抵押贷款对于抵押的汽车车龄是有要求的，大部分的汽车抵押贷款对要求车龄在5、6年之内，当然也有对车龄要求更低的，这需要申请人多观察比较。
2、抵押汽车是外地牌照。因为考虑到贷款的风险问题，银行多要求抵押的汽车必须是贷款地当地的牌照，针对本地牌照汽车，大多可以选择不押车和押车两种，而对待外地牌照车辆则谨慎操作，只提供押车这一单项服务。
所以，如果外地牌照车辆的车主，有押手续不押车的念头，建议就此打消。
3、申请人自身条件不符合。汽车抵押贷款虽然说主要考究的是汽车的价值，而作为申请人也会收到银行考核，有时候可能汽车复合汽车抵押贷款的条件，但是申请人不符合，不良信用记录太多、没有稳定工作和收入等都会导致申请汽车抵押贷款被拒绝。
(5)基建贷款审批难点扩展阅读：
担保方式
①由保险公司提供履约保证保险方式办理汽车贷款；
②由专业担保公司提供连带责任保证方式办理汽车贷款；
③由购车人提供房地产抵押担保办理汽车贷款；
④由购车人提供本外币定期存单、国债、人民币理财产品质押办理汽车贷款；
⑤由借款人提供其它我行认可的担保方式(如汽车经销商保证)办理汽车贷款。
⑹ 政府采购贷款的难点
政府采购贷款的难点是政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的难题。今年泾河新城财政局充分发挥政府采购政策功能，建立信用融资工作机制，大力推行“政采贷”业务，积极支持中小微企业和民营经济融资。截至目前，已征集到包括中国建设银行、邮政储蓄银行、北京银行等多家金融机构参与“政采贷”业务，提供融资服务。
一、什么是政府采购贷？
所谓政府采购贷（以下简称政采贷），是政府采购合同融资的通俗称谓。是银行机构以政府采购诚信考核和信用审查为基础，凭借中小企业取得并提供的政府采购合同，按优于一般中小企业贷款的利率直接向申请贷款的中小企业发放贷款的一种新融资方式。政府采购贷特点：政采贷以中小企业的政府采购信用和国库集中支付作为履约保障的政府采购合同为基础，借力政府采购诚信保障，提供了银企对接的机会和相关的服务支持。政采贷试点以来，不仅促进了金融机构的产品和服务创新，还提升了供应商管理水平，缓解了企业融资困境。
二、“政采贷怎么办理？
政采贷的办理流程如下：银行参考企业去年在政府采购中的中标情况，初步核定授信额度；企业提供所需资料，银行完成授信审批；企业向银行提供中标通知书及签署的政府采购合同贷款；银行根据采购合同发放贷款并执行受托支付。
政府采购工作作为财政改革的重点内容，被称为“阳光下的交易”，它通过制度的设计和法律的完善，达到使政府采购行为公开化、透明化、规范化，以实现公平公正的目的。但由于权力的过分集中，政府采购工作极易出现权责不清、权力滥用、贪污腐败等问题，因此，完善的内部控制制度建设就显得尤为重要。
⑺ 贷款审批时，哪些"风险点"贷款机构最为重视
你好，电脑出现：【该内存不能为read】，这是你安装的“软件”与电脑中的“内存”有冲突！
偶然出现，点【取消】即可！
不是的话：
1、把内存拔下来用橡皮擦一下，再插好
2、清理一下ie缓存，怕有病毒隐藏在这里导致的
3、下载金山急救箱
全盤扫描一次
4、用金山卫士
修复系统---修复一下系统
清理插件---清理一下插件
清理垃圾---清理一下垃圾
5、软件或者游戏的bug
你可以重新安装一次它们或者升级
6、下载驱动精灵更新显卡和声卡驱动
7、如果有备份系统
请还原一次
或者重装一次(最好是安装版的xp系统
稳定性好一点)
试试。
⑻ 房地产贷款为什么审批难
一、难以达到银行放贷标准虽然很多银行称“申请贷款无需提供房产抵押担保”，但是在没有抵押的情况下，银行对借款人的工作、固定资产、银行流水等因素的考察非常严格，一些工资以现金形式发放或是自由职业者就无法顺利获得贷款了。二、贷款期限与银行要求不符对于一些急需资金周转的人来说，并不需要长时间的贷款，但是银行一般不受理六个月以内的贷款，所以这一点也把很多借款人挡在了门外。
⑼ 影响贷款审批的因素有哪些 如何提高审批通过几率
易影响买房贷款审批的因素有以下这些：
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款
依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
提高贷款审批通过概率的三大招数：
1.寻找匹配产品
面对形形色色的贷款产品，你是否感觉有点乱花渐欲迷人眼？如果用智慧的双眼，将产品差异化看待，锁定与自己相匹配的产品，柳暗花明的美景便会浮现在眼前。反之，若是“眼高手低”，试图向高端产品发起挑战，最终很可能是竹篮打水一场空，空忙一场。
2.提供抵押物
很多时候，抵押物的出现，可以弥补个人资质的缺陷，真正起到了让贷款局面扭悲为喜的效果。具体说来，该方法是为以下两类人群量身订做的：其一，还款能力遭受质疑的无业游民；其二，还款意愿令人怀疑的银行黑户。由于此类人群在无抵押贷款和银行借贷市场遭遇联合“封杀”，所以只得无奈以提供房、车等抵押物的方式，向民间借贷机构求贷，额度最高可达抵押物评估值的70%。
3.寻找担保公司
如果你没有搞懂担保公司的神奇之处，那注定会徒留满腔遗憾。且不说担保公司可用自有资金放款，单是和银行熟络的关系，便能托起许多人站在希望的田野上，看到与低利贷相逢的机会。在房屋抵押贷款世界，倘若你的房屋面积过小、房龄过旧，它可为你出面做担保，给银行充分安全感的同时，让你成功获贷；倘若你的申请材料不合规，它能为你出谋划策，指点迷津；倘若你用钱心切，它会为你办理加急手续，在一周左右让你快速获贷，有效缓解燃眉之急。
⑽ 银行贷款审核不通过，是哪些原因造成的
银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。