A. 办理二手房按揭贷款需要哪些费用
你好，需要身份证，户口本，工资证明，结婚证（或离婚证、法院判决书、单身证明）银行流水，银行征信。
B. 购买二手房向银行贷款需要交手续费吗
贷款看你是找中介，还是直接找银行的。找中介的，一定是有服务的，也一定会产生费用的，但是中介有返点可拿的，所以你一定可以不用出手续费的，只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的，除非你带好几百万，那这个都可以免。
关于产证，房子是有二个证的，一个是所有权证，一个是他项权利证，所有权证（也就是一般我们说的产证）是在你这里的，银行只是拿走他项权利证，等你还清了，他也就把证还给你了。
C. 二手房按揭贷款需要哪些费用
要看你在哪个城市，北京贷款买房就收个评估费几百块钱，银行和中介都不收服务费了。如果当地做贷款有收费的规矩或惯例，那你就得遵守了，这没什么好说的了，你就是换一家公司做贷款一样要收。商贷，北京不用担保公司，公积金贷款才用担保公司呢。所以各地规矩不同，你不得不遵守当地的规矩。
D. 二手房银行贷款都需交纳哪些手续费用
正规的银行贷款，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
E. 办理二手房贷款要收什么费用
银行要收的3个手续费 加一起大概也就几百块 二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评，然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估（过户评估一次，贷款评估1次 共2次）然后到房产局过户
过户费用3项大的 契税是1.5%（如果你是2套房 那就3%），营业税5.6%（如果房产证过5年可以免去营业税），个人所得税1%（如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税） 评估费是0.05%（评估两次就是1% 因为贷款1次 过户1次） 测绘费1.36/平方（房子的面积） 交易费6/平方（房子的面积） 如果房产局要求走担保公司 那还有个担保费用，费用视当地情况
一般你拿原房主的房产证去评估，有的房东都很不理解，以为你是在用他的房产证贷款，其实不是那样的，而是你拿房产证去银行看能不能这个房子能不能贷出那么多的款
有的房主要是不理解 你就要多费费口舌了
F. 贷款买二手房都需要交什么费用
二手房交易的税费：卖方房产证不满两年，增值税是网签价（国税局认可）的5.3%；房产证满五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者满二不满五，缴纳网签价（国税局认可）的1%的个人所得税；房产证满五且家庭唯一，免个人所得税；买方税：契税，90平方米及以下网签价（国税局认可）的1%；90平方米以上本区首套是网签价（国税局认可）的1.5%，本区二套是网签价（国税局认可）的2%；多数房改房（土地性质为国有划拨土地）需缴纳网签价（国税局认可）的1%的土地出让金。交易登记费80元。
G. 买二手房贷款需要交贷款费用吗
一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。
二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。
H. 贷款购买二手房需要哪些费用
贷款购买二手房需要哪些费用？贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，下面，小编来给大家介绍一下。
贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
二手房交易过户所涉及的费用
买方：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
贷款购买二手房需要哪些费用？小编需要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
I. 去银行办二手房按揭贷款，需要交多少手续费
去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下,一般费用是1到2千左右,如你需要包装的话,可能是需要6千左右的。
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。