⑴ 天津市公积金贷款买房子需要什么手续
去单位，财务部门，查自己的公积金帐号，再去公积金管理中心，查自己的最高贷款额度。
去售楼处，查房价，看看自己需要首付多少。他们会告诉你最低首付，需要公积金贷款还是公积金+商业贷款。交首付，他给你售楼相应的合同票据。
回单位，拿公积金贷款申请表（公积金管理中心印制的，但是一般单位都有存货），在单位盖章。
去公积金管理中心，带所有票据证据等，再填一堆表格，得到已贷款票据，交给售楼处。
整个过程需要售楼处、单位、公积金中心来回跑好几趟，没办法 ：（
⑵ 在天津公积金贷款买房有什么要求
目前天津公积金贷款使用需要提前申请排号，申请排号有一些基本要求，
1、公积金账户开立在天津，并且开立满半年
2、目前没有未结清的公积金账户贷款
3、贷款申请需要账户连续缴存满一年
排号的方式是：住房公积金管理中心官网或者公积金管理中心实地预约申请。
⑶ 天津 买新房 用公积金贷款流程
大概流程给你讲一下吧：
1、以你爱人的名义进行公积金贷款，你作为共借人共同还款。
2、打印近一年的公积金查询单，拿着你们的身份证户口本收入证明人名章结婚证还有查询单去银行咨询，不知道你们现在看好房子没有，看好的话基本就可以确定首付了
3、一并咨询一下你们是公积金贷款还是组合贷款
4、银行收齐手续面签后上报
5、审批通过放款
⑷ 如何用天津公积金买房
评估——打协议——面签——过户——出他项——下放证！
贷款额度公式：月工资+（公积金月交额/2）*40%-其他月还款*12*贷款年限
最高能待40万元！最长30年！
万业源地产 阿正
⑸ 请专业人士解答 天津贷款买房的流程
你买房想要纯公积金贷款的是吗
你把现在的房子卖掉，得到一部分钱付首付，然后申请贷款。总价60W的房子，你准备首付多少呢，你公积金不多的话，能申请到全额的贷款吗
你跟你女朋友结婚后，她公积金比较多，到时候两人的公积金是可以一起冲还贷款的，房子虽然只有你的名字，但还是属于两人公有财产。
如果是商业贷款的话，未婚男女是可以一起申请的，婚后公积金也可以一起冲还商贷。
⑹ 如何用公积金贷款+按揭买房（天津市，首套房）求高人详细指点！
一、现在的天津市住房公积金个人贷款相关政策
天津住房公积金个人贷款家庭最高额度为70万。居民个人公积金贷款上限仍然维持在40万元，如果有补充公积金、按月住房补贴的条件下，个人公积金贷款的上限为50万元；职工夫妻双方共同贷款的上限为60万元，如果有补充公积金、按月住房补贴的条件下，公积金贷款的上限为70万元。商品房还款年限上限为30年，二手房则是20年。根据《天津市住房公积金贷款期限及额度》相关规定，凡购买“90平方米以下首套住房”可实行两成首付。目前，天津市住房公积金管理中心执行的政策为，职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；符合以上条件均可申请首付两成优惠。该规定不管是商品房还是二手房都适用。
二、你问题的本意是想了解组合贷款的办理情况，简单的讲，组合贷款就是申请住房公积金个人贷款购房，但公积金贷款的批准额度无法达到你所期望的额度，同时公积金贷款额又没有超过房屋总价70%时，再向公积金委托发放银行申请总额不超过房价总额70%的剩余款项的按揭贷款，共同组合而成的贷款。例如：你要购买一套80万的住房，你的自有资金24万，刚够首付，缺口56万，住房公积金管理中心只给你批准了40万，还剩16万，可以申请银行按揭。这样：公积金贷款40万+银行按揭16万=56万组合贷款。如果申请组合贷款，按揭贷款和住房公积金贷款双方机构要求提供的资料基本一样，同时审批，各审各的，贷款期限要求一致。根据第一条所述，你基本上不需要组合贷款，公积金个人贷款完全能满足你40万的贷款额度。
三、住房公积金个人贷款办理、审批程序：
1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款草签购房合同。
2、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻《个人信用报告》。
3、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
4、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
5、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
6、接下来，你要做的就是每月凑钱，按月还款，
7、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
8、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（不超过年还贷总额）。
四、你希望解答的贷款额度、月供、贷款期限等问题，由于你没有提供进一步详细信息，无法解答。见谅！最新住房公积金个人贷款年利率：5年及以下4.2%，5年以上4.7%。
⑺ 现在天津市买房可以使用公积金贷款吗为什么
很遗憾，现在天津市的商品房住宅绝大多数都只能使用商业贷款，没有办法使用公积金贷款
原因——天津市公积金管理中心资金紧张，导致很多人要预约，放款周期太长，普遍高达七八个月，而目前情况下开发商普遍追求回款速度，对于自己的资金流安全有很高要求，所以现在基本都只允许商业贷款，而不是公积金贷款