① 住房贷款申请流程是什么有哪些条件
房价高是很多市民不得不申请住房贷款的原因，但是对于大对数老百姓来说，去银行申请贷款的经历可是头一次，有时候可能会觉得无从下手。不要慌，今天小编就来跟大家分享一下向银行申请住房贷款的流程，大家可以借鉴本文顺利完成贷款。
不同的贷款类型具体的手续和办理流程都存在差异，申请条件和贷款材料也都不尽相同，今天小编着重为大家介绍申请房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的要求。
申请房屋抵押贷款有哪些要求呢？
1. 贷款人拥有良好的信用记录；
2. 贷款的金额不能超过房屋评估值的70%；
3. 房屋的面积不能小于50平米；
4. 贷款年限不要超过20年。
三、银行放款
银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：
1． 与银行签订有关合同；
2． 办理抵押登记、登记等手续；
3． 填写各种凭证；
4． 审核无误之后，银行会放款。
四、按时还款
这里可以自由选择还款方式，一种是申请人与银行签订委托扣款的协议，然后由银行进行扣款；另外一种是申请人自行去柜台还款，这种方法需要本人到银行办理。
小编在这里提醒大家，一定要准确记住自己的还款日期按时还款，因为逾期还款不仅会对自己的信用记录产生不良的影响，还可能面临罚款的风险。
以上就是小编跟大家分享的关于向银行申请贷款的具体条件以及大致流程，这里需要注意的事，影响自己是否能贷款成功的因素，除了自己的收入水平和还款能力之外，良好的信用记录也是十分重要的，大家平时一定要注意这点，不要让自己的信用记录有污点。
（以上回答发布于2016-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 中国银行个人一手住房贷款的办理条件包含哪些
中国银行个人一手住房贷款的办理条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
③ 申请房贷需要满足哪些条件
《个人住房贷款管理办法》规定：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
相关说明：
1、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
2、贷款期限：最长为30年。
3、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
4、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
5、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
6、贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
④ 个人住房贷款怎么办理急！
您好，如果您想要贷款买房，首先要确认自己是否具有购房资格，如果您具有购房资格的话，选择的贷款方式不同，条件也不同。
商业贷款条件：
需满足家庭名下未结清的贷款不超过一套，且征信良好，具备一定的还款能力。公积金贷款
公积金贷款条件：
（1）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前在津连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；
（2）申请人家庭名下没有未还清的公积金（组合）贷款；
（3）本人及其配偶征信状况良好；
（4）职工购买、建造、翻建、大修自有住房；
（5）目前在缴存状态；
（6）申请人家庭名下住房公积金贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包括商业贷款）。
注意：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。
申请公积金贷款，以上条件必须同时满足。
⑤ 办理住房贷款需要哪些条件及事项
房贷条件
1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。
办理住房贷款注意事项
1、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，必须了解这些问题。
2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。
3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低额度，也会为贷款者减轻不少压力。
4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。
5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。
6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。
(5)住房贷款办理条件扩展阅读：
办理住房贷款具体的程序
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出信贷款申请。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。