① 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同
若您需要办理个人一手住房贷款，申请流程如下：1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
② 贷款审批过了签完合同多久放款呀，什么时候能
抵押贷款流程如下：
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。
贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。
资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
③ Re：拿到批贷函之后，要签贷款合同吗
肯定需要签订贷款合同
首先，银行贷款先进行贷款申请，申请通过后需要准备所有必需材料进行贷款审批
第二、当审批通过后，银行会出具批贷函，这时银行会要求和你签订借款合同，借款人及抵押人在所有相关文件上签字按手印，然后由公证处进行借款公证。
第三、公证完后就是办理抵押登记手续，再后是借款人开设还款账户，银行将放款到该账户。
④ 贷款下来了，什么时候开始签字
通常理解贷款下来了就是放款了。问题的意思是不是贷款通过了，下一步让签字。一般如果贷款审批通过，就可以立马通知客户签字，签合同办理抵押，然后放款。
在此，需要梳理下贷款大体流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同签订：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
问题所说的应该是到了第4步，下一步就是签字签合同。一般都是第4步完，就立马通知签字。签字的话，如果客户不在场，可以等一段时间，但是不能太长，超过三个月就可能失效。
⑤ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，按揭贷款是什么？与银行签约后多长时间可以拿到合同？
下面我们来具体说一下按揭贷款的事。
⑥ 公积金贷款审批后要多久签订贷款合同
审批通过后就签贷款合同啊