A. 房贷到监管账户了说明已经放款了吗
是的，房贷到监管账户了说明已经放款了。
放款是贷款流程中的一个重要步聚，是指借款人提交的贷款申请，经审核通过，贷款机构向借款人发放贷款的流程。放款到账后，借款人可按贷款用途支用贷款金额。信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
拓展资料：
银行房贷要求分析：
房贷种类
个人住房贷款是指银行像借款人发放的购买普通住房用的贷款;这个业务也是商业银行的主要资产业务之一。贷款类型主要有委托贷款、自营贷款以及组合贷款，委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，主要是以住房公积金存款做为资金来源，按照银行及相关部门规定的要求向购买普通住房的人发放贷款;自营贷款是指以银行的信贷资金来源向购房者个人所发放的贷款。组合贷款是指以住房公积金存款或者信贷资金做为主要来源向同一购买同一住房的个人所发放的贷款，也是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
房款的主要条件需要
首先要有合法的身份，以及稳定的经济收入和良好的信用才有偿还贷款本息的能力;其次要有合法而且有效的购买或建造住房的合同或者协议以及贷款银行的要求提供的其他的一些证明文件。然后如果购买住房面积在90平米以下要有百分之二十的自筹资金，购买住房在90平米以上要有百分之三十以上的自筹资金;最后要有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有偿还经济的法人或者是经济组织以及自然人作为放贷的保证人。
房贷所需证明
在进行贷款的时候所需要很多的证件以及证明，主要有身份证件复印件、户口簿、军官证或者其他的而一些证件;要有贷款银行所认可的借款人偿还能力的证明资料既工作证明或者其他的一些证明;要有借款人用于购买住房所准备的自筹资金的一些证明;房屋许可证或楼盘的房地产权证或者复印件，最后还要有贷款银行所需要的一些文件和资料。
资料、证明、复印件齐全银行才会考虑借款给借款人，大家在进行银行贷款的时候一定要看清利率及偿还的时间和期限。
B. 贷款已经到监管账户上，上家不想卖了，我该怎么办
直接取消交易即可，钱办理了资金监管是需要办理完过户之后才能转账至卖家的账户。
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
C. 我是买方，交了订金签合同，合同上写剩余首付款于办理贷款当天按国家执行标准存入银行指定账户做资金监管
有纠纷，找律师！
D. 中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上，进行资金监管，这个收费吗
资金监管是不收费的。
资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户，银行是资金的管制主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
(4)短信提醒贷款资金已存入监管账户扩展阅读：
资金监管后续买卖流程
1、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
2、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
3、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
4、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
E. 银行已放款,资金已打入监管帐户,请问几天可以通知买家签字.一般签字完几天房款可以到卖方帐户.谢谢!
当天就可以签字 1一次性付款的，只要买家的产权证办出来后三个工作日内就打入卖方账户， 2买家按揭贷款的，买家的产权证办出来后并由银行进行抵押，这个期限南京应该是15天，办理抵押完毕后，三个工作日内放款到卖方帐户。
F. 我个人信用贷款拿出炒股被银行短信提醒，有没
按照银行监管部门的要求，银行对贷款资金的用途是有着明确要求的，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明，申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域。
G. 车贷是25号还，但是我忘记了，看到扣款短信才想起来，现在已经存够钱，什么时候补扣呢会影响征信吗
如果没超3天，一般不会有影响。这个是没有关系的，一般的话车贷都是有一个时间限制的，假如25号是还款日期，过了25号没有还款，银行会发送信息提示的，这个期间是没有影响的，在规定的时间内还款没有影响（三天），要是过了规定的还款日期，是会对个人征信产生影响的，超出期限才会产生逾期记录。
根据当前的情况知道，车贷逾期不还款，随着逾期时间的增加，后果会渐渐得严重起来。具体包括：
1、个人信用记录受到影响。若是直接在银行申请贷款后不还款的话，个人信用记录将会受到影响。而没有良好的信用记录会直接影响到借款人日后再申请贷款;
2、罚息。根据各个贷款机构的规定，个人车贷逾期期限越长，所产生的罚息就会越严重;
3、多次催缴后不还款的话，贷款机构可将贷款购买的汽车或者用足抵押的汽车进行拍卖，用于偿还贷款。因此，申请贷款买车后，借款人一定要记得按时还款，如果确实没有还款能力，可以申请展期。
(7)短信提醒贷款资金已存入监管账户扩展阅读：
现在不管是信用卡还是银行贷款，都越来越多，一个人有几张信用卡或几个贷款都不足为奇，但是信用卡或贷款都逾期不还或逾期不办理，都是会对自己的生活和出行等都有影响，尤其是跟银行相关的业务，会受到很大的损失，还有哪些情况会对自己的征信有影响呢？
一、信用卡逾期
一般来说信用卡逾期是会造成征信记录的受损，只要信用卡你连续三次或者两年内累计六次逾期或者恶意透支的话，在你的个人征信会留下污点。
二、个人贷款逾期
相信大家都有贷过款，无论是买房还是买车。如果在还贷的过程中不按时还款，逾期一次会给与警告；累计到六次的话，银行会走法律程序，直接查封房产或者车子。
三、申请信用卡不激活
随着信用卡在社会上的普及，很多人身上都会办多张信用卡。但是信用卡并不是越多越好，如果你办了信用卡激活后不使用的话，也是会产生年费的，如不缴纳对个人真心也是会产生影响的。
四、帮人担保
千万不要为了一时的一起随便帮别人做担保，一定要小心谨慎!因为如果别人还不上的话，这笔钱就是你来承担了。如果无法还款的话，也是会在你的征信上留下记录。
五、利率上调，仍按原金额支付月供
现在国家政策的出台，贷款利率逐步上调。如果在利率和利息的同时，你扔按照原金额支付“月供”，就会产生欠费逾期。
六、闲置号码不注销
现在手机号码都是实名登记，一般都是绑定身份证的。如果不用的话，先是会欠费，如果超过三个月的话，就会直接产生逾期。
七、被人冒用身份证
现在骗子的手法层出不穷，一般只要一张你的身份证或者复印件就可以办理不正规的贷款和业务。很多人就是因为身份证掉了之后没怎么注意，结果平白无故欠了一身债，查清后原来是被人拿去作抵押借款了。
H. 我是买方，交了订金签合同，合同上写剩余首付款于办理贷款当天存入银行指定账户做资金监管流程，由于网签
买方交了订金签合同，合同上写剩余首付款于办理贷款当天存入银行指定账户做资金监管流程，网签备案备45万，监管资金9万，剩余首付款21.5万没有当天给房东，贷款后一个月给房东，房东说违约，这是有道理的。最好是协商解决，否则可能要求支付违约金。
I. 资金监管的钱什么时候打给房东已经收到短信说，公积金贷款已放款
你好，第一笔首付款直接到房东开通的卡里面，一般过户后三个工作日就可以解冻了。另从转账日至解冻日期间的利息也是房东的。第二笔客户公积金贷款部分由公积金管理中心直接在过完户后十五个工作放到房东现在的卡。补充一点，监管资金独立于中介公司财务之外，即使这家公司倒闭房东同样可以正常拿到钱。
望采纳