『壹』 组合贷款的共同还款人有什么要求
共同还款人比需亲人，有血缘关系，父母与子女共同借款人。
『贰』 共同借款人必须具备哪三个条件
1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
（一）、 共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
（二）、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
（三）、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。
『叁』 房贷的共同还款人的条件是什么
房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
『肆』 房屋贷款共同还款人需要什么条件
申请成为住房按揭贷款共同还款人需要的条件是：
1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
2、个人信用记录良好；
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；
5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料；
6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等;
7、银行要求满足的其他条件。
(4)共同贷款人有什么条件扩展阅读
共同还款人的条件和风险
1、共同还款人的条件
职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险
其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响信用记录影响今后的贷款。
依据《婚姻法司法解释三》第10条规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分
『伍』 共同还款人需要什么资格,什么资料
共同借款人必须具备三个条件：
1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
由于每个地区的相关规定都不相同，以济南为例，根据《济南市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》：
第六条 申请贷款应提供的材料：
凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人可向管理中心委托指定的受委托银行直接提出申请并提供以下材料：
（一）借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书；
（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明）原件及复印件；
（三）合法的商品房购房合同或购房协议（单位集资建房者应提供计划、土地、房改等部门的批准文件，购买房改房者应提供《职工购房申请表》及《住房资金补偿额计算审批表》，自建住房的应出具规划、土地、建设等有关部门的批准文件）；
（四）借款人、共同还款人及担保人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明；
（五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件；
（六）有效的抵押、质押、保证等担保证明；
（七）单位公积金开户银行、单位及个人公积金账号；
（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。
女朋友不可以作为共同还款人。
(5)共同贷款人有什么条件扩展阅读：
一、共同借款人的注意事项：
借款申请人与共同还款人之间仅限夫妻；但未婚子女申请公积金贷款时，可以考虑选择同一户口上的父母中一方作为共同还款人。共同还款人须同样符合公积金个人贷款条件。
二、共同还款人的认定顺序：
父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
三、不予受理的情形如下：
1、学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
2、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。
『陆』 请问共同还款人需要哪些条件
女朋友可以作为共同还款人，但是有一定条件，就是女方也要符合济南市购房政策要求（绝大部分银行是这样要求的）。购房合同上写的谁的名字就下放谁的证，当时您女朋友没在购房合同上签名，就不能下放她的证。
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
『柒』 房贷共同还款人的条件都有哪些有什么流程需要什么步骤
1.房贷共同还款人的条件
个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
2.流程
个人申请住房贷款程序： 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
3.步骤
个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）总还款月数÷{（1+月利率）总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
『捌』 夫妻共同贷款如何办理 "主贷人"需要具备什么条件
夫妻共同贷款买房如何办理呢？夫妻共同贷款的时候贷款人姓名是写两个人的还是写其中一方的呢？主贷款方需要具备什么条件呢？
随着房价的不断飙升，人们买房的压力越来越大，因此很多家庭都要靠夫妻共同贷款买房实现买房梦。而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了，夫妻双方共同公积金贷款买房，有什么注意事项？需要准备什么资料？二人谁当“主贷人”更合适？而一旦婚姻出现问题，相关的责任划分又如何？接下来小编就为您一一解答这些相关问题。
一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少？
最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。
二、夫妻共同贷款买房准备材料
1、身份证（2代需正反两面）
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
四、夫妻公积金共同贷款买房的优势
为什么要设立“共同参贷人”呢？最主要的原因就是夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
另外，与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
五、夫妻公积金共同贷款 谁当“主贷人”更合适？
“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。
在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。
六、通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
七、婚姻触礁后谁来承担债务
曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。
黄先生在经历一场“中国式离婚”后，与妻子10年的婚姻划上了句号。在财产分割的时候，黄先生认为住房贷款是以前妻的名义申请的，自己既不是“主贷人”，又没有共同参加贷款，法律上没有偿还这项债务的义务，尚未偿清的20万元住房贷款应当由前妻来偿还了。真的是这样吗？贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。
就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论黄先生是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，黄先生才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。
关于夫妻双方公积金共同贷款买房，以上的六点内容想必已经回答了您的疑虑，夫妻双方公积金共同贷款买房，能够提高贷款额度，同时贷款利率商贷低，因此受很多夫妻推崇，但是在确定共同贷款买房时，也应该关注以上的几个问题，买房注意巧用“主贷人”，从而减少人祸损失。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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