⑴ 期房贷款问题
贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加首付款，这样就可以少贷一些了。
如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。
⑵ 我想购买一套价格大约在20万左右的期房 怎么计算贷款金额
首付30%：20万*30%=6万（注：总价是整数的情况下才这样算，如何是20万多的话，那么要先算银行按揭能办到多少，剩下的都是首付，因为银行按揭只办理整数，比如201000元，贷款也是14万，首付就是6.1万）
按揭：14万
15年月供：85.14*14=1191.96元（按2010年10月20日公布的利率计算的，85.14是15年的月还款系数）
相关费用：
契税：1.5%-3%（视当地的政策和你购的房屋而定)
⑶ 买期房按揭贷款
必需找开发商开具发票。有了发票才能到房管局办理房产证，房管局看到你的发票也就是完税证明才会根据这个发票要求你交契税，然后办理房本。一定要开具。
⑷ 关于期房贷款的问题，急急急
你好，第一房子退了肯定是不划算的，还要给违约金。
1，跟银行在沟通一下
2，跟银行退资料，找开发商拿到整套贷款所需的资料，自己在当地找银行办理（当你目前已经拒批了一次，不建议自己去办理，因为买卖的合同是有期限的）建议去找正规专业的机构帮你解决，给个办理费用，其实你的情况是能够办理的，不必太担心。
⑸ 买期房强制缴纳贷款担保费
担保费？如果你申请的是公积金贷款的话，就是了，公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行，所以必须通过银行指定的担保公司进行担保，银行才会承认这笔贷款，由此呢，担保公司为你做了担保所以要收取费用，这个费用你不用担心银行会多收，因为担保费是你直接转到担保公司不会经银行人员的手。而如果你申请的是按揭贷款而银行又跟你收取担保费用的话，就不靠谱了，不过也没关系，你可以跟银行要发票，看银行怎么说。
⑹ 买的是期房，房产证办下来后，需要向贷款行交纳什么费用
啥都不用交