㈠ 贷款购买二手房需要缴纳哪些费用
贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
二手房交易过户所涉及的费用
买方：
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
（以上回答发布于2015-06-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 贷款购买二手房需要哪些费用
贷款购买二手房需要哪些费用？贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，下面，小编来给大家介绍一下。
贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
二手房交易过户所涉及的费用
买方：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
贷款购买二手房需要哪些费用？小编需要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
㈢ 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
㈣ 房屋交易贷款
在买房时许多人由于自己经济能力不能负担起全款的房款压力，所以选择贷款的方式来购房，那么贷款买房需要什么手续和条件呢？其实贷款买房分为两种方式，购买新房和二手房所需要办理的贷款，这两种方式在具体办理贷款时的手续和条件是不同的。本文将对这两种方式进行一个详细的介绍，希望能帮助购房者解决这方面的困惑。
（一）新房购房者贷款买房的手续和条件
新房购房者贷款买房需要什么手续和条件呢？首先我们需要提供必需的证件，比如夫妻或个人的身份证、户口本、婚姻证明、收入的证明、银行打印的流水、购房详细合同。其次就是收入水平必须达到每月月供的2倍，而且征信不能有不良记录以及逾期。一般是不能在两年中逾期三次以上或者累计六次。最后就是必须能付清当地要求的首付比例。部分地区还需要提供多年的社保缴费记录。
（二）二手房购房者贷款买房的手续和条件
二手房购房者贷款买房需要什么手续和条件呢？二手房的交易比较繁杂，特别是贷款的方面。如果对于这些交易流程以及手续条件不了解的话很容易吃亏甚至打官司。首先，二手房交易噢噢双方需要签订房屋买卖合同，通过条文来对贷款金额以及首付金额进行一个规定。其次，二手房交易双方需要事先进行一个评估，为银行贷款提供依据。并且需要担保公司或者个人进行担保。再次，二手房买方需要在贷款银行进行首付款的交付，并提供所有的资料。最后，就是办理过户以及办理土地证的更换。另外需要注意的是，在交易之前需要提供买卖双方的证件以及材料。
这些就是贷款买房需要什么手续和条件，如果还有什么不懂得地方可以及时的向中介公司或者有经验的人请教。
㈤ 买房子，去银行贷款，银行的费用有哪些各是多少
如果是贷款买房的话，在银行基本上不用事先交哪些费用，只是贷款本金和产生的利息，只要按月还款就可以了了
㈥ 购买二手房向银行贷款需要交手续费吗
在你购买二手房，向银行申请贷款的时候，二手房中介合作的贷款机构，就会收取一定的手续费，如果你通过银行直接贷款，是没有任何手续费的。